maison de campagne à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Isolée, sans voisins proches, dans la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente , située à 3 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour , cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, 2 chambres , d' une grande cuisine, une salle d'eau, un séjour avec insert de plus de 50m² et une buanderie. Au 1er étage se trouve 5 chambres ( dont 2 mansardées). La 2ème habitation d'environ 70 m² est composée d'une séjour/chambre de plus de 40 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc, une chaufferie. Un petit garage de 17 m² est également attenant au second logement. Un grenier de plus de 110 m² permet un agrandissement éventuel Les deux logements peuvent communiquer par la buanderie, mais ont également deux entrées indépendantes. Un puits permettant l arrosage du jardin , un hangar de plus de 77 m² ainsi qu'un bûcher viennent compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un grand terrain arboré avec une mare de presque 1.5 ha permettant d accueillir un ou plusieurs chevaux . La majorité des huisseries sont en double vitrage pvc , le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel et aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il y a 2 compteurs d'eau et deux compteurs électriques. Ce belle ensemble situé à 1h de Bordeaux , 45 mn d Angoulême et 20 mn de Barbezieux permet d'envisager un regroupement familiale , un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, élevages de chiens ou propriétaires de chevaux,....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 571580 )

ENGLISH

Isolated, without close neighbors, in the beautiful wooded and hilly countryside of southern Charente, located 3 minutes from Chalais where you will find all the shops, schools up to the college, doctor's office and especially its train station connecting Bordeaux and Angoulême several times a day, this large stone house benefits from an ideal location. The main house is composed on the ground floor of an entrance, 2 bedrooms, a large kitchen, a bathroom, a living room with insert of more than 50m² and a laundry room. On the 1st floor there are 5 bedrooms (including 2 attic). The 2nd dwelling of approximately 70 m² is composed of a living room/bedroom of more than 40 m², a kitchen, a veranda, a bathroom, a toilet, a boiler room. A small garage of 17 m² is also attached to the second dwelling. An attic of more than 110 m² allows for a possible extension. The two dwellings can communicate via the laundry room, but also have two independent entrances. A well for watering the garden, a shed of more than 77 m² and a woodshed complete this beautiful ensemble. The property is located on a large wooded plot with a pond of almost 1.5 ha allowing one or more horses to be accommodated. The majority of the frames are in double glazed PVC, the central heating is oil-fired, the sanitation is individual and up to standard. Refreshment work is to be expected. There are 2 water meters and two electric meters. This beautiful ensemble located 1 hour from Bordeaux, 45 minutes from Angoulême and 20 minutes from Barbezieux allows you to consider a family reunification, a project of gîtes, guest rooms, dog breeding or horse owners, .... To see !! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.76% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry DOUGAL, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 07 78 54 70 23 (ref 571580)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 14097 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel