maison de campagne à la vente - 16130 LIGNIERES SONNEVILLE

Descriptif du bien

LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.897149

ENGLISH

LIGNIERES AMBLEVILLE. Between Segonzac and Barbezieux, in the Grande Champagne region: Fully renovated country house 2 km from a village with its school, shops, and services. You will discover a tastefully renovated old barn comprising an entrance hall, a kitchen adjoining the veranda, a 73m² living room with its cathedral ceiling and exposed beams, a 30m² master suite, three bedrooms with private bathrooms, and on the courtyard level, a guest area with a 45m² living room/kitchen and a bedroom with bathroom. Antique materials, parquet floors, and wood-burning stoves blend seamlessly with functional fittings and the comfort of air conditioning. In the annex, you benefit from a 30 m² garage, a fully enclosed green garden and a tree house for your children or simply for your nap. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2001 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 73 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible