188 500 € FAI
Annonce datée du
21/02/2024
Descriptif du bien
Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cognac, cachée derrière ses grands murs d'enceinte, vous découvrirez cette ancienne ferme viticole avec sa bâtisse type "maison de Maître charentaise" orientée Sud. Après rénovation intérieur, vous profiterez en rez de chaussée d'une belle entrée (16m²) avec son vieil escalier en chêne, d'un grand salon (35m²), d'un séjour (35m²) avec sa cheminée et d'une vaste cuisine également équipée d'une grande cheminée. L'étage se compose d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grenier pouvant être réhabilité. La cour est fermée par de nombreux bâtiments comme le porche qui est aménagé en pièce d'été pour recevoir vos amis, les anciennes écuries avec greniers, les anciens chais à vin et autres hangars utiles pour stocker votre matériel ou vos véhicules. soyez curieux et opportuniste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845966)
ENGLISH
In a quiet hamlet, 10 minutes from Cognac, hidden behind its large surrounding walls, you will discover this old wine farm with its south-facing "Charentaise mansion" type building. After interior renovation, you will enjoy on the ground floor a beautiful entrance (16m²) with its old oak staircase, a large living room (35m²), a living room (35m²) with its fireplace and a large kitchen also equipped with a large fireplace. The first floor consists of an office, three bedrooms, a bathroom and an attic that can be rehabilitated. The courtyard is closed by numerous buildings such as the porch which is converted into a summer room to receive your friends, the old stables with attics, the old wine cellars and other sheds useful for storing your equipment or your vehicles. be curious and opportunistic. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2390 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel
