maison de campagne à la vente - 11270 FANJEAUX

Descriptif du bien

Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette spacieuse maison de campagne de 186 m², entièrement rénovée, à Belvèze-du-Razès, au cœur de l'Aude. Un lieu de vie rare, entre nature et praticité, à 5 min des écoles, commerces et services. Cette maison propose une grande pièce de vie de 100 m² en rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, 3 WC, et une terrasse couverte de 150 m² prolongée d'une superbe piscine chauffée. Les extérieurs, parfaitement entretenus, s'étendent sur 1 299 m² avec jardin arboré, garage, atelier et plus de 200 m² de dépendances aménageables selon vos besoins. Le voisinage est paisible et discret, l'environnement sécurisé et l'accès aux grands axes simple depuis Carcassonne, Limoux ou Mirepoix. Un bien parfait pour une vie de famille, une activité artistique, artisanale ou d'accueil. Belvèze-du-Razès – Aude (11) Contactez-moi pour une visite ! #MaisonDeCampagne #PiscineChauffée #DépendancesAménageables #Gîte #ChambresDhôtes #MaisonSpacieuse #Campagne #Calme #GrandeFamille #EspaceCréatif #ProcheCommodités #JardinPaysagé #Terrasse #SudOuest #Réception #RénovationDeQualité #InvestissementImmobilier #Nature #Tranquillité #BienVivre #QuartierCalme #SécuritéOptimale #VoisinageDiscret Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.894630

ENGLISH

In a green and peaceful setting, discover this spacious, fully renovated 186 m² country house in Belvèze-du-Razès, in the heart of the Aude region. A rare place to live, combining nature and practicality, 5 minutes from schools, shops, and services. This house offers a large 100 m² living room on the ground floor, 4 bedrooms upstairs, 2 shower rooms, 3 toilets, and a 150 m² covered terrace extended by a superb heated swimming pool. The perfectly maintained exterior extends over 1,299 m² with a wooded garden, garage, workshop, and over 200 m² of outbuildings that can be converted according to your needs. The neighborhood is peaceful and discreet, the environment is secure, and access to major roads from Carcassonne, Limoux, or Mirepoix is easy. A perfect property for family life, an artistic, craft, or hospitality activity. Belvèze-du-Razès – Aude (11) Contact me for a visit! #CountryHouse #HeatedSwimmingPool #ConvertibleOutbuildings #Gîte #GuestRooms #SpaciousHouse #Countryside #Calm #LargeFamily #CreativeSpace #CloseToAmenities #LandscapedGarden #Terrace #SouthWest #Reception #QualityRenovation #RealEstateInvestment #Nature #Tranquility #GoodLiving #QuietNeighborhood #OptimalSecurity #DiscreetNeighborhood The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in einer grünen und ruhigen Umgebung dieses geräumige, vollständig renovierte Landhaus mit 186 m² in Belvèze-du-Razès im Herzen der Aude. Ein seltener Wohnort zwischen Natur und Zweckmäßigkeit, 5 Minuten von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Dieses Haus bietet ein großes Wohnzimmer von 100 m² im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, 2 Duschräume, 3 Toiletten und eine überdachte Terrasse von 150 m², die durch einen herrlichen beheizten Swimmingpool erweitert wird. Die perfekt gepflegten Außenanlagen erstrecken sich über 1.299 m² mit bewaldetem Garten, Garage, Werkstatt und über 200 m² Nebengebäuden, die nach Ihren Wünschen umgebaut werden können. Die Nachbarschaft ist friedlich und diskret, die Umgebung ist sicher und die Hauptstraßen sind von Carcassonne, Limoux oder Mirepoix aus leicht zu erreichen. Eine perfekte Immobilie für das Familienleben, eine künstlerische, handwerkliche oder gastgewerbliche Tätigkeit. Belvèze-du-Razès – Aude (11) Kontaktieren Sie mich für einen Besuch! #Landhaus #BeheizterPool #Umbaubares Nebengebäude #Gîte #Gästezimmer #Geräumiges Haus #Landschaft #Ruhig #Große Familie #Kreativer Raum #Nah an Annehmlichkeiten #Landschaftsgarten #Terrasse #Südwest #Rezeption #Hochwertige Renovierung #Immobilieninvestition #Natur #Ruhe #Gutes Wohnen #Ruhige Nachbarschaft #Optimale Sicherheit #Diskrete Nachbarschaft Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936318432), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1299 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : entre 1 et 5

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur