maison de campagne à la vente - 11240 BELVEZE DU RAZES

Descriptif du bien

Dans le village recherché de Belvèze-du-Razès (11240), idéalement situé entre Limoux et Carcassonne, venez découvrir cette maison traditionnelle non mitoyenne d'environ 147 m² habitables. Implantée sur un terrain fleuri de 811 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Les + à ne pas manquer : Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique Toiture neuve – Charpente révisée Grand salon de 46 m² avec poutres apparentes Cuisine équipée ouvrant sur une véranda lumineuse (18 m²) 3 chambres dont une suite en rez-de-chaussée Mezzanine de 27 m² idéale télétravail ou détente Buanderie, cellier, rangements intégrés Extérieurs & Dépendances : Jardin sans vis-à-vis, atelier, bûcher, grande terrasse couverte, abri voiture. Stationnement : 1 place intérieure + 6 extérieures. Confort & équipements : Poêle à bois récent, chauffage électrique, double vitrage, isolation refaite. Connexion internet performante. Environnement pratique & agréable : Commerces, écoles, services médicaux, lac, animations à proximité. Autoroute et aéroport de Carcassonne accessibles rapidement. C'est une maison de famille ou secondaire qui vous ouvre ses portes. Contactez-moi dès que possible en profiter cet été. #Village, #campagne, #commodités, #retraite, #familiale, #secondaire, #vacances, #immobilier, #blanchemin, #capifrance, #jardin, #suddefrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.863027

ENGLISH

In the sought-after village of Belvèze-du-Razès (11240), ideally located between Limoux and Carcassonne, come and discover this traditional detached house of approximately 147 m² of living space. Located on a flowered plot of 811 m² facing south, it offers a peaceful living environment, close to amenities. The + not to be missed: Photovoltaic panels for energy autonomy New roof - Revised framework Large living room of 46 m² with exposed beams Equipped kitchen opening onto a bright veranda (18 m²) 3 bedrooms including a suite on the ground floor Mezzanine of 27 m² ideal for teleworking or relaxation Laundry room, pantry, built-in storage Exteriors & Outbuildings: Garden without vis-à-vis, workshop, woodshed, large covered terrace, carport. Parking: 1 indoor space + 6 outdoor spaces. Comfort & Amenities: Recent wood stove, electric heating, double glazing, redone insulation. High-performance internet connection. Practical & Pleasant Environment: Shops, schools, medical services, lake, entertainment nearby. Motorway and Carcassonne airport are quickly accessible. This is a family or second home that opens its doors to you. Contact me as soon as possible to enjoy it this summer. #Village, #countryside, #amenities, #retirement, #family, #secondary, #vacation, #real estate, #blanchemin, #capifrance, #garden, #southoffrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses traditionelle Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche im begehrten Dorf Belvèze-du-Razès (11240), ideal gelegen zwischen Limoux und Carcassonne. Es liegt auf einem 811 m² großen, blühenden Grundstück in Südlage und bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die +, die Sie nicht verpassen sollten: Photovoltaik-Module für Energieautonomie Neues Dach – Überarbeiteter Rahmen Großes Wohnzimmer von 46 m² mit sichtbaren Balken Ausgestattete Küche mit Zugang zu einer hellen Veranda (18 m²) 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss Zwischengeschoss von 27 m², ideal für Telearbeit oder Entspannung Waschküche, Speisekammer, integrierter Lagerraum Außenbereiche und Nebengebäude: Garten ohne Vis-à-vis, Werkstatt, Holzschuppen, große überdachte Terrasse, Carport. Parken: 1 Innenparkplatz + 6 Außenparkplätze. Komfort & Ausstattung: Neuer Holzofen, Elektroheizung, Doppelverglasung, erneuerte Isolierung. Hochleistungs-Internetverbindung. Praktische und angenehme Umgebung: Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung, See, Unterhaltung in der Nähe. Die Autobahn und der Flughafen von Carcassonne sind leicht erreichbar. Es ist ein Familien- oder Zweitwohnsitz, der Ihnen seine Türen öffnet. Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich, um es diesen Sommer zu genießen. #Dorf, #Landschaft, #Annehmlichkeiten, #Ruhestand, #Familie, #Zweitwohnung, #Urlaub, #Immobilien, #Blanchémin, #Capifrance, #Garten, #Südfrankreich Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933661798), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 811 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 298000 €
Honoraires à la charge du vendeur