maison de campagne à la vente - 11200 LEZIGNAN CORBIERES

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne de 140m² de plain-pied vous offre un cadre exceptionnel, alliant confort et nature. Edifiée sur un vaste terrain de 1,4 HA avec sa piscine, un hall accueillant de 12m² donne le ton: espace, authenticité et luminosité, vous serez séduit par la cuisine conviviale avec cheminée et par la grande pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse de 40m² où s'étendent calme et panorama à perte de vue. 3 belles chambres avec dressing intégrés et parquet ancien, un bureau complète cet espace pour vos activités personnelles ou professionnelles, une buanderie de 19m² avec sa cheminée ancienne, garage de grandes capacité facilite rangement et stationnement. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, une opportunité unique pour cette maison rare allie espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 88 75 43 - Réf.870725

ENGLISH

Nestled in a green setting, this 140m² single-storey country house offers you an exceptional setting, combining comfort and nature. Built on a vast plot of 1.4 HA with its swimming pool, a welcoming 12m² hall sets the tone: space, authenticity and brightness, you will be seduced by the friendly kitchen with fireplace and by the large living room opening onto a superb 40m² terrace where calm and panorama extend as far as the eye can see. 3 beautiful bedrooms with built-in dressing rooms and old parquet floors, an office completes this space for your personal or professional activities, a 19m² laundry room with its old fireplace, large capacity garage facilitates storage and parking. Ideal for nature lovers in search of serenity, a unique opportunity for this rare house combines space and potential. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eingebettet in üppiges Grün bietet Ihnen dieses 140 m² große, einstöckige Landhaus einen außergewöhnlichen Rahmen, der Komfort und Natur vereint. Auf einem 1,4 ha großen Grundstück mit Swimmingpool errichtet, gibt ein einladender 12 m² großer Saal den Ton an: Geräumigkeit, Authentizität und Helligkeit. Sie werden von der freundlichen Küche mit Kamin und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen 40 m² großen Terrasse verführt wo Ruhe und Panorama soweit das Auge reicht reichen. 3 schöne Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und alten Parkettböden, ein Büro vervollständigt diesen Raum für Ihre persönlichen oder beruflichen Aktivitäten, eine 19 m² große Waschküche mit altem Kamin, eine große Garage erleichtert die Lagerung und das Parken. Ideal für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe, eine einzigartige Gelegenheit für dieses seltene Haus, das Platz und Potenzial vereint. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934461379), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 14000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 689000 €
Honoraires à la charge du vendeur