maison de campagne à la vente - 11160 PAYRIAC MINERVOIS

Descriptif du bien

À la sortie du village de Peyriac-Minervois se dresse une charmante maison de campagne construite en 1804, rénovée avec goût et entourée de plus de 1.4 hectares des terres et jardins au bord de la rivière, L'Argent Double. Elle bénéficie d'un jardin paysager clos de 1000 m², alimenté en eau de manière autonome grâce à un puits. Un vaste verger attenant de 8000 m² comprend des dépendances de 15 m² et 40 m², ainsi qu'une maisonnette en pierres, sans oublié une remise en pierre de 72 m² attenante à la maison L'intérieur de la maison conserve des éléments anciens, avec des poutres apparentes et un chauffage central, tout en étant équipé de volets roulants et de double vitrage. L'agencement comprend un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau 3 WC et une terrasse sur le toit avec vue imprenable. À l'extérieur, une belle piscine de 11 m x 5 m, dotée d'un système de nage à contre-courant, est entourée de grandes terrasses dans un écrin de verdure agrémenté d'arbres ornementaux. De plus, un garage d'environ 120 m² offre la possibilité d'être converti pour une extension de la maison, accompagné d'ateliers et d'une pièce d'environ 30 m² à aménager. En somme, cette demeure allie charme, caractère et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du village de Peyriac Minervois. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale au cœur d'un cadre naturel et pas loin de tous commerces.

ENGLISH

Nestled at the outskirts of Peyriac-Minervois, this delightful residence, constructed in 1804, has been tastefully renovated to blend modern comforts with historical charm. The property boasts a beautifully landscaped enclosed garden spanning 1000 m², independently sourced with water from a well. Adjacent to the home is an expansive orchard covering 8000 m², complete with outbuildings of 15 m² and 40 m²,and a small stone house. A stone shed of 72 m² requires renovation annis attached to the main house. Inside, the home retains its historical character, featuring exposed beams and central heating, while also being equipped with roller shutters and double-glazed windows. The thoughtfully designed layout encompasses a living room, a fitted kitchen, a dining room, an office, four bedrooms, a bathroom, a shower room, 3 toilets and a rooftop terrace with views over the country side The exterior showcases a stunning swimming pool measuring 11 m x 5 m, which includes a counter-current swimming system, all set within a lush environment enhanced by ornamental trees and large terraces. Furthermore, a spacious garage of approximately 120 m² presents opportunities for conversion to extend the house, in addition to workshops and a 30 m² room awaiting development. This property is a perfect blend of charm and character, and conveniently located a stones throw from all amenities!

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 11 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 15000 m2 // année de construction : 1796 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur