178 500 €
Annonce datée du
11/04/2025
Descriptif du bien
Exceptionnel ! Découvrez cette magnifique maison typique de la région, située à Saint-Mesmin à 22 km du centre-ville de Troyes. Cette maison ancienne, dotée d'un charme authentique, offre une vaste cuisine conviviale, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée
L'étage entier offre un potentiel d'aménagement infini, laissant libre cours à vos idées pour créer l'espace de vos rêves au charme indéniable avec les belles poutres apparentes.
De plus, une grange de 80 m2 et une superbe dépendance de 70 m2 offrent des possibilités uniques de rénovation, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou tout autre projet locatif.
Le vaste terrain de 2510 m2, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble exceptionnel.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense et une occasion rare de façonner votre propre havre de paix.
La couverture de la maison et de la grange a été totalement refaite il y a environ 10 ans. L'assainissement individuel en attente de contrôle.
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique au rare rapport qualité/prix.
Contactez Kathleen au 06 98 74 60 00 pour commencer votre nouveau projet de vie.
ENGLISH
Exceptional! Discover this magnificent house typical of the region, located 22 km from the city center of Troyes. This old house, with authentic charm, offers a large, friendly kitchen, a warm living room, two bedrooms and a bathroom on the ground floor. The entire floor offers infinite design potential, giving free rein to your ideas to create the space of your dreams with undeniable charm with beautiful exposed beams. In addition, an 80 m2 barn and a superb 70 m2 outbuilding offer unique renovation possibilities, ideal for creating guest rooms or any other rental project. The vast land of 2510 m2 adds a touch of nature and tranquility to this exceptional property. Although some work is required, this property offers immense potential and a rare opportunity to craft your own haven of peace. The roof of the house and barn was completely redone about 10 years ago. Individual sanitation awaiting control. Let yourself be seduced by this unique opportunity with a rare quality/price ratio. Contact Kathleen on 06 98 74 60 00 to start your new life project.
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2510 m2 // année de construction : 1890
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 178500 €
Honoraires à la charge du vendeur
