fermette à la vente - 09200 SAINT GIRONS

Descriptif du bien

Maison de campagne à rénover avec belle vue sur les Pyrénées et du terrain. Située dans un petit hameau calme avec peu de vis à vis et bien accessible, cette ancienne maison se compose de deux habitations communicantes, habitable façon rustique 'à l'ancienne', 'dans son jus', une troisième habitation ou 'salle' (la grange) indépendante ... La grange est mitoyenne du côté Nord, la vie est tout de côté sud, avec peu vis a vis .... C'est une propriété à reprendre dans son ensemble, avec un grand potentiel (3 habitations possibles), dans un emplacement sur les hauteurs, exposition Sud, avec vue sur le Mont Valier. Un budget de rénovation est donc à envisager, a moins de se contenter avec ce qu'il y a, et faire petit a petit...son nid ! Une grange avec des murs déjà repris, offre un grand espace intéressant, avec un garage fermé et deux petites pièces supplémentaires accolées. Une propriété pour s'installer a la campagne et développer l'accueil, une (co) location, le regroupement familial, ou simplement habiter un lieu tranquille non loin de st Girons avec toutes ses facilités. Attention des (gros)travaux à prévoir ! A saisir ! Saint-Girons à 10 minutes(avec tous les services et commodités), Toulouse 1 heure 10 Résumé : La 1re Maison : Au rez-de-chaussée ; Entrée : 4,9 m2 Salon/atelier : 19 m2 Cuisine : 12,4 m2 Salle a manger : 10,5 m2 Salle d'eau : 3,7 m2 Au 1er l'étage ; Palier : 3,9 m2 Deux chambres : 22,4 m2 et 12,4 m2. Cage d'escalier, dégagement 10,7 m2, rangements. La Grange ; Au rez-de-chaussée la partie imaginée en séjour avec cheminée ouverte : 54 m2 Une pièce de 10 m2 également. À l'étage : 50 m2 de grenier, avec accès a une pièce de 10 m2 Le Garage : 34,3 m2 de garage fermés. La 2e maison : Non-habitable, mais communicante avec la 1re maison habitable, cette partie est totalement a rénover et dispose de : Au rez-de-chaussée : Entrée : en commun avec la 1re maison 4,9 m2 Salon : 20 m2 avec cheminée/insert Cuisine : 10,7 m2 Salle d'eau : 4 m2 À l'étage : Deux chambres : 16 et 11 m2 Palier : commune avec la 1re maison 3,9 m État : la 1e maison est habitable,agréable et mignonne,mais nécessite quelques rafraîchissements (salle d'eau, électricité...). La 2e maison est habitable également mais à aménager en totalité. La grange est à aménagér et nécessite aussi la finition de A à Z. En gros : l'ensemble a du potentiel pour faire facilement deux, voir 3 logements, mais nécessite des (gros) travaux. Emplacement : idéalement placée à 10 minutes de St Girons, dans les petites Pyrénées. Une belle vue sur les Pyrénées, un grand jardin attenant avec un petit verger, des prairies juste à côté, peu ou pas de vis a vis, de plus, un jolie bonus vous attends...(un emplacement de tiny house avec une vue de Est a Ouest sur les pics enneigées des Pyrénées...) Garage fermé + atelier : 34,3 m2 Cour fermée : 200 m2 (4 voitures) Réseaux : eau, électricité, téléphone fixe, internet rapide 4G, fibre devant la porte a raccorder. Chauffage : par deux poêles à bois bûche, un insert bois bûche(pour maison 2). Isolation : néant Eau chaude sanitaire : par chauffe-eau pour maison 1(au gaz bouteille), cumulus électrique no 2 Menuiseries : bois simple vitrage Murs : en pierre, colombages et parpaings Toiture : tuiles romanes anciennes suivi sans gouttières mais a refaire dans le futur Assainissement : individuel (pas aux normes) Taxes foncières 700EUR par an. Une proprieté idéal premier achat, avec un budget de rénovation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Reference: OA1942 Price: 135,000 EUR including agency fees Near: Saint Girons 09200 Rooms: 8 Living area: 80.4 m2 + approximately 170 m2 to renovate, usable. Land: 4873 m2 of adjoining garden and 5849 m2 of non-adjoining meadow (nearby). Outbuildings: barn + 2 converted rooms 128 m2 + closed garage 34 m2 Country house to renovate with beautiful views of the Pyrenees and land. Situated in a small, quiet hamlet with little overlooking and easy access, this old house is made up of two adjoining dwellings, one of which is 80.4 m2 habitable in a rustic 'old-fashioned' style, the second of 61.7 m2 and a third independent dwelling (the barn) of 108 m2... Adjoining the north side, life is all on the south side, not overlooked.... This is a property to be taken over as a whole, with great potential (3 possible dwellings), in a location on the heights, south facing, with a view of Mont Valier. A renovation budget is therefore to be considered, unless you are content with what you have and gradually build your nest! A barn with walls already taken over and converted, offers an interesting additional space of 2 x 54 m2, with a closed garage and two additional small adjoining rooms. Adjoining garden, meadows not adjoining but very close. A property to settle in the countryside and develop hospitality, (co)rental, family reunification, or simply live in a quiet place not far from St Girons with all its facilities. Grab it! Saint-Girons 10 minutes (with all services and amenities), Toulouse 1 hour 10

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 10 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur