maison de campagne à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A vendre à la périphérie proche de Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville Thermale, dans un écrin de nature avec vue sur le Cousson et au calme, grande maison de famille qui propose 2 logements sur une parcelle arborée d'environ 4000m². Une maison d'environ 210m² sur 2 niveaux composée d'un double salon très lumineux avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, les 2 proposant un accès sur une belle terrasse sans vis à vis où il fait bon vivre, déjeuner, se reposer ou même accueillir des proches et enfin une grande buanderie. La partie nuit vous offre 5 chambres (dont 1 en Rez de chaussée avec une salle de bain) 2 salles de bain et 3 WC. Attenant à la maison et communiquant à l'intérieur, un second logement avec une entrée extérieure indépendante peut vous permettre d'héberger de la famille, un ami ou de l'utiliser en Gîte (comme actuellement) afin d'améliorer vos revenus. D'environ 55m² celui-ci propose un salon-cuisine spacieux et lumineux avec accès sur une terrasse indépendante, une belle chambre, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace nuit, une salle de bain avec WC. A cela s'ajoute un garage d'environ 14m² et 2 belles caves communicantes en sous-sol et totalement saines de 30m². En campagne cette bâtisse est agrémentée d'un joli parc arboré autour d'une magnifique fontaine. Un cadre de vie exceptionnel à seulement 4 kms du centre ville de Digne et de toutes les commodités (Bus scolaire à 200m) Golf à 2 kms, lac et plan d'eau à proximité mais aussi randonnées, VTT, parapentes..... Un véritable Havre de Paix avec une qualité de vie incomparable !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (réf. 560696 )

ENGLISH

For sale on the outskirts near Digne les Bains, prefecture of the Alpes de Haute Provence and spa town, in a natural setting with a view of the Cousson and in a quiet area, large family house which offers 2 accommodations on a wooded plot of approximately 4000m². A house of approximately 210m² on 2 levels composed of a very bright double living room with fireplace, a kitchen with dining room, both offering access to a beautiful terrace not overlooked where it is good to live, have lunch, relax or even accommodate loved ones and finally a large laundry room. The sleeping area offers you 5 bedrooms (including 1 on the ground floor with a bathroom), 2 bathrooms and 3 toilets. Adjoining the house and communicating inside, a second accommodation with an independent exterior entrance can allow you to accommodate family, a friend or to use it as a Gîte (as currently) in order to improve your income. Approximately 55m², it offers a spacious and bright living room-kitchen with access to an independent terrace, a beautiful bedroom, a mezzanine which can be used as an office or sleeping area, a bathroom with WC. To this is added a garage of approximately 14m² and 2 beautiful communicating cellars in the basement and completely healthy of 30m². In the countryside, this building is decorated with a pretty park with trees around a magnificent fountain. An exceptional living environment just 4 km from the town center of Digne and all amenities (School bus 200m away) Golf 2 km away, lake and body of water nearby but also hiking, mountain biking, paragliding..... A true haven of peace with an incomparable quality of life!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Fabienne ROUSSELLE, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 60 53 64 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (ref 560696)

DEUTSCH

Zu verkaufen am Stadtrand in der Nähe von Digne les Bains, Präfektur der Alpes de Haute Provence und Kurort, in einer natürlichen Umgebung mit Blick auf das Cousson und in einer ruhigen Gegend, großes Familienhaus, das 2 Unterkünfte auf einem bewaldeten Grundstück von ca 4000m². Ein Haus von ca. 210 m² auf 2 Ebenen, bestehend aus einem sehr hellen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer, die beide Zugang zu einer schönen, nicht einsehbaren Terrasse bieten, auf der man gut leben, zu Mittag essen, entspannen oder sogar seine Lieben unterbringen kann und schließlich eine große Waschküche. Der Schlafbereich bietet Ihnen 5 Schlafzimmer (davon 1 im Erdgeschoss mit Bad), 2 Badezimmer und 3 Toiletten. Eine zweite Unterkunft mit separatem Außeneingang grenzt an das Haus und ist mit dem Inneren verbunden. Sie können dort Familie oder Freunde unterbringen oder (wie bisher) als Ferienhaus nutzen, um Ihr Einkommen zu verbessern. Auf ca. 55 m² bietet es eine geräumige und helle Wohnküche mit Zugang zu einer unabhängigen Terrasse, ein schönes Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss, das als Büro- oder Schlafbereich genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC. Hinzu kommen eine Garage von ca. 14 m² und 2 schöne, miteinander verbundene Keller im Untergeschoss von insgesamt 30 m². Dieses auf dem Land gelegene Gebäude ist mit einem hübschen Park mit Bäumen rund um einen prächtigen Brunnen geschmückt. Eine außergewöhnliche Wohnumgebung, nur 4 km vom Stadtzentrum von Digne und allen Annehmlichkeiten entfernt (Schulbus 200 m entfernt), Golf 2 km entfernt, See und Gewässer in der Nähe, aber auch Wandern, Mountainbiken, Paragliding ..... Eine wahre Oase der Frieden mit unvergleichlicher Lebensqualität!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 60 53 64 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/f.rousselle (Ref. 560696)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité