maison de bourg à la vente - 72210 ROEZE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose   Bienvenue dans cette maison située au coeur du bourg de Roézé-sur-Sarthe, offrant un joli potentiel tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Comprenant actuellement deux logements réunis, elle peut être facilement transformée en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.La maison se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, trois chambres, deux salles de bain. La possibilité de séparer les logements existe grâce à deux compteurs elec et eau préexistants, bien qu'ils nécessitent quelques travaux d'adaptation. À l'extérieur, une belle cour sans vis-à-vis offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une occasion unique d'investir à Roezé sur Sarthe.  Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix Public 135 850 euros TTC (est inclus 4,5% d'honoraires de 130 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 130 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate Advisor, Julien Pineau offers you Welcome to this house located in the heart of the town of Roézé-sur-Sarthe, offering great potential for both first-time buyers and investors. Currently comprising two dwellings joined together, it can easily be transformed into two separate dwellings, thus offering flexibility of use. The house consists of a living room, a dining room, a kitchen, a laundry room, three bedrooms, two bathrooms. bath. The possibility of separating the accommodation exists thanks to two pre-existing electricity and water meters, although they require some adaptation work. Outside, a beautiful courtyard not overlooked offers a pleasant space to enjoy the outdoors in complete privacy. This property represents a unique opportunity to invest in Roezé sur Sarthe. Don't miss this opportunity and contact me now to arrange a visit Find all my properties for sale in this sector on my site: jpineau.noovimo.fr Public Price 135,850 euros including tax (4.5% fees of ?130,000 are included, payable by the buyer) Or 130,000 euros Net Seller. Contact Julien Pineau, your Noovimo advisor on 06 74 83 65 24 or jpineau@noovimo.fr Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 908 575 889. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks site: http://www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 227 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz