maison de bourg à la vente - 56430 MAURON

Descriptif du bien

.EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE Présente : Cette grande maison de 180 m² habitable avec son ancien local commercial donnant sur la rue principale de Mauron d'un coté et de l'autre un écrin de verdure sans vis à vis. En rentrant par la grande cour , Nous passons par la terrasse sans vis à vis et nous découvrons la cuisine équipée . Celle ci nous emmène vers un double salon de 28 m² , donnant sur un premier escalier menant au premier étage qui dessert une grande pièce ouverte de 20 m² . Le local commercial de 45m² pouvant également servir de grande pièce à vivre . En revenant vers le couloir nous empruntons un deuxième escalier qui rejoint le premier étage . Nous y trouvons 2 grandes chambres dont une avec dressing , salle de bain récente . Au second étage se trouvent deux grandes chambres de 25m² chacune . Nous continuons notre visite dans la cour en découvrant deux bâtiments en pierre avec électricité pouvant être réhabilités en location Airbnb ou local pour activité indépendante , à coté se trouvent deux grands garages qui ouvrent sur le beau jardin sans vis à vis . Beaucoup de potentiel pouvant ouvrir sur de nombreux projets : Plusieurs logements locatifs possible . Logement principal + activité professionnelle Venez découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 222040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 1948

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée