maison de bourg à la vente - 56400 PLUNERET

Descriptif du bien

Seulement chez BSK Immobilier – Aude Douillard vous présente cette charmante maison de bourg idéalement située en plein cœur de Pluneret, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cette maison familiale construite en 1989 vous séduira par sa qualité de construction, son environnement calme et son jardin paysager sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 734 m², cette maison chaleureuse et bien entretenue est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant allier confort de vie avec son agencement, ses volumes confortables, sa luminosité et son accessibilité à toutes les commodités. Au rdc, vous apprécierez sa disposition avec son entrée accueillante avec placard intégré, idéale pour le rangement des manteaux et chaussures. Sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et traversante, comprenant un salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son espace nuit avec une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue les différentes pièces de nuit comprenant deux spacieuses chambres confortables, un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de petite chambre d'appoint et une seconde salle d'eau, pratique pour les matins en famille. Les atouts : Emplacement premium en hyper centre et au calme. Le confort et la fonctionnalité avec sa vie de plain-pied et sa spacieuse pièce de vie. La tranquillité avec son jardin intime et verdoyant. Une construction de qualité Vous ne pourrez qu'être séduit par le charme de cette maison, prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et vie dans un bourg dynamique. N'attendez plus pour la visiter, contacter Aude Douillard ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 296306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 370 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 4,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 734 m2 // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 355000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur