maison de bourg à la vente - 44390 TOUCHES

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Cette MAISON RÉNOVÉE en 2020 de 145 m2 aux TOUCHES EN PLEIN BOURG ! Vous aimerez ses VOLUMES et son style INDUSTRIEL avec ses ouvertures en ALU et ses parquets naturels. Au rez de chaussée, elle vous propose une ENTRÉE fermée vous amenant vers une PIECE DE VIE LUMINEUSE d'environ 31 m2 avec sa CUISINE OUVERTE AMENAGÉE reliée aussi à un SALON de près de 10 m2. Une VASTE ARRIÈRE-CUISINE et des toilettes se trouvent entre le GARAGE et la Terrasse. Ce BEL ESPACE s'ouvre sur une TERRASSE PLEIN SUD et un PETIT JARDIN d'environ 100 m2 où vous pourrez partager de délicieux moments en famille ou entre amis. L'escalier de STYLE RÉTRO vous amène à l'étage où vous aurez le choix entre 4 BELLES CHAMBRES de 11 m2 à 20 m2 toutes très lumineuses, une SALLE D'EAU et un second WC. Une porte vous permet d'accéder aux combles aménageables de 80 m2 au sol par une échelle meunière. Je vous laisse imaginer le potentiel... une salle de jeu ou une suite parentale... Elle est raccordée au TAE et chauffée par des radiateurs en fonte grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville. DPE en C (101) et GES en C (21). Le tout sur environ 233 m2 de parcelle, votre FUTUR NID DOUILLET se trouve à pied des services et des écoles des TOUCHES et à proximité des BUS 348 et 349 pour accéder à la GARE de NORT-SUR-ERDRE et de ses collèges et lycées, et aussi vers Nantes. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE en 360o après échange. Honoraires : 4.10 % TTC de 320 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 333 120 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0018250. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr offers you: This HOUSE RENOVATED in 2020 of 145 m2 in TOUCHES EN PAIN BOURG! You will love its VOLUMES and its INDUSTRIAL style with its ALU openings and its natural parquet floors. On the ground floor, it offers you a closed ENTRANCE leading you to a BRIGHT LIVING ROOM of approximately 31 m2 with its OPEN FITTED KITCHEN also connected to a LIVING ROOM of almost 10 m2. A LARGE BACK KITCHEN and toilets are located between the GARAGE and the Terrace. This BEAUTIFUL SPACE opens onto a SOUTH FACING TERRACE and a SMALL GARDEN of approximately 100 m2 where you can share delicious moments with family or friends. The RETRO STYLE staircase takes you upstairs where you will have the choice between 4 BEAUTIFUL BEDROOMS from 11 m2 to 20 m2 all very bright, a BATHROOM and a second WC. A door allows you to access the convertible attic of 80 m2 on the ground via a milling ladder. I'll let you imagine the potential? a playroom or a master suite? It is connected to the TAE and heated by cast iron radiators using a city gas condensing boiler. DPE in C (101) and GES in C (21). All on approximately 233 m2 of land, your FUTURE DOUILLET NEST is located on foot from the services and schools of LES TOUCHES and close to BUS 348 and 349 to access the NORT-SUR-ERDRE STATION and its middle and high schools, and also towards Nantes. TO DISCOVER QUICKLY. Call 06.98.07.75.68 for more information. 360o VIRTUAL TOUR after exchange. Fees: 4.10% including tax of 320,000? (honorary sales price excluded). Or 333,120? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr. Ref: NCD-0018250. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Nantes under No. 508 081 858 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 233 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz