maison de bourg à la vente - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Cet ENSEMBLE de 2 Maisons sur GRANDCHAMP DES FONTAINES, TRES BIEN SITUÉ en PLEIN BOURG! Anciennement 2 logements locatifs, actuellement vides de locataires. 2 SOLUTIONS sont possibles: 1o) Laisser les 2 Logements actuels pour en habiter un et louer l'autre: - 1 maison T2 de plain-pied avec Jardin d'environ 37 m2 avec 1 chambre, 1 SDE et une Pièce de vie. - 1 maison T4 sur 2 niveaux avec cour d'environ 77 m2 avec 2 chambres, 1 bureau, 1 SDE, une Cuisine et un Séjour. 2o) Réunir très facilement les 2 logements, comme à l'origine, et créer votre habitation en redistribuant les pièces. Ainsi, vous pourriez avoir 3 Chambres, dont une suite parentale au RDC, un Bureau, une Cuisine et une Belle pièce de vie. -à pied des écoles et des services, -à 15 min en voiture et 20 minutes par le BUS No 300 des portes de Nantes. Elle est à DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Appelez-moi au 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements Honoraires : 4,10 % TTC de 235 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 244 635 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-00017343. Votre agent indépendant Noovimo Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Ihre Noovimo-Beraterin Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr bietet Ihnen: Am GRANDCHAMP DES FONTAINES liegt dieses Haus SEHR GUT in der GANZEN STADT! Es ist derzeit in 2 Mieteinheiten aufgeteilt, die leer sind. 2 LÖSUNGEN sind möglich: 1o) Verlassen Sie die beiden aktuellen Unterkünfte, um in der einen zu wohnen und die andere zu mieten: - 1 einstöckiges Haus mit einem Schlafzimmer und Garten von ca. 37 m2 mit 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und einem Wohnzimmer. - 1 T4-Haus auf 2 Ebenen mit Innenhof von ca. 77 m2 mit 2 Schlafzimmern, 1 Büro, 1 Duschbad, einer Küche und einem Wohnzimmer. 2o) Kombinieren Sie die beiden Wohnungen ganz einfach wie ursprünglich und schaffen Sie Ihre Wohnung durch Neuaufteilung der Räume. Somit könnten Sie über 3 Schlafzimmer verfügen, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, ein Büro, eine Küche und ein schönes Wohnzimmer. - Schulen und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, - 15 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem BUS Nr. 300 von den Portes de Nantes. Es geht darum, SCHNELL ZU ENTDECKEN! Für weitere Informationen rufen Sie mich unter 06.98.07.75.68 an Gebühren: 4,09 % inklusive Mehrwertsteuer von 285.000,00? (Verkaufspreis ohne Gebühren). Oder 296.650,00? enthaltene Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ref: NCD-00017343. Ihr unabhängiger Noovimo Nantes-Vertreter unter der Nummer 508 081 858 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 240 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité