maison de bourg à la vente - 35390 GRAND FOUGERAY

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, cette maison de caractère située au coeur du bourg de GRAND-FOUGERAY saura vous séduire ! Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur un bel espace extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de plus de 30 m². Le sous-sol offre une salle de sport et une chaufferie. A l'extérieur, une cour avec préau exposée Sud et deux abris de stockage complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Proximité des commodités - Bâtisse ancienne avec cachet - Classe énergétique intéressante (DPE : C) - Chauffage central par chaudière à granulés - Préau pour stationner moto, vélo, etc. Pour plus de renseignements, contactez l'agent immobilier en charge de ce bien. Prix : 205 000 euros (honoraires inclus). Performance énergétique : DPE 175 kwh/m²/an, GES 75kg CO2/m²/an. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 euros et 1080 euros. Référence annonce : M121BP. ------------------ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 9900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 % du prix du bien hors honoraires. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 760 euros et 1080 euros. Bien concerné par l'ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : M121BP (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 176 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés