maison de bourg à la vente - 35340 LIFFRE

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX Marie-Hélène Corcuff vous présente cette maison exceptionnelle située en plein coeur de Liffré, à 10 minutes des portes de Rennes. Bien que son prix soit légèrement supérieur à la moyenne du marché, il reflète les prestations de qualité et les volumes généreux qu'elle offre. Avec près de 350 m2 de surface habitable, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Cette maison spacieuse comprend plus de 10 pièces dont 7 chambres. Le salon de 67 m2, avec sa cheminée et son toit cathédrale, offre un espace convivial et chaleureux. Vous apprécierez également le jardin d'hiver avec piscine chauffée et hammam, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année. La maison dispose de deux cuisines bien équipées, ce qui est parfait pour préparer des repas pour de grandes tablées. Deux grands doubles garages offrent un espace de stationnement sécurisé et pratique. La salle de détente multimédia avec home cinéma est idéale pour des soirées de divertissement en famille ou entre amis. Le jardin de 900 m2, magnifiquement aménagé avec des essences exotiques, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, cette maison offre la possibilité de louer un T3 indépendant, ce qui représente une opportunité de revenus supplémentaires. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 3770 EUROS et 5180 EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021); Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de 524 000 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 507 260 EUROS de prix net vendeur et 16 740 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier ( 3,3% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 2 garage // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz