195 300 € FAI
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Au cœur du petit village de Bouteilles Saint Sébastien, venez visiter cette maison totalement rénovée, prête à vous accueillir avec vos valises ! Vous entrerez dans la pièce de vie avec sa cuisine équipée, ouverte sur le salon-salle à manger et sa cheminée. Vous trouverez une première grande chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilettes, à ce même rez-de-chaussée. Sous l'escalier menant à l'étage se trouve la chaufferie. Au premier étage, trois grandes chambres pleines de charme avec leurs poutres apparentes, une buanderie ou un dressing selon vos besoins, un WC et une seconde salle de douche. Cette maison est impeccable, sur un terrain clôturé, très facile d'entretien, avec un abri de jardin de 9m². Chauffage électrique avec radiateurs à inertie en céramique, et cheminée. Isolation en laine de verre 400 mm au plafond. Fosse septique conforme. À voir absolument. 186,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1665€ ~ 2254€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
ENGLISH
Nestled in the picturesque village of Bouteilles-Saint-Sébastien, this enchanting home offers a serene retreat with its charming features and spacious layout. Covering an area of 133 m², the property invites you to explore its seven versatile rooms, ample enough to accommodate your family's needs. The house combines rustic charm with modern comforts, making it an ideal choice for those seeking a blend of tradition and modern living.
Upon entering, you are greeted by a cozy living area featuring a beautiful fireplace, setting the perfect ambiance for cozy evenings. The house is thoughtfully designed with double glazing throughout, ensuring a warm and peaceful environment while enhancing energy efficiency. Each of the four generously sized bedrooms promises a haven of relaxation, with plenty of natural light filtering through the well-placed windows.
The property's exterior is just as inviting, with a neatly maintained fence providing privacy and a safe space for outdoor activities. Whether you dream of creating a lush garden oasis or a playful area for children, the possibilities are endless. This village house offers a unique opportunity to embrace the tranquil lifestyle of rural France while enjoying the comforts and conveniences of modern home design. 186,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1665€ ~ 2254€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863
Prestations extérieures au bien
exposition : est // surface du terrain : 437 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité
