maison d'architecte à la vente - 97122 BAIE MAHAULT

Descriptif du bien

Laurence WERNER vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé d'une superbe villa architecte vue campagne avec piscine et ses deux bungalows indépendants avec une piscine commune le tout sur 4200 m² de terrain plat et clos. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Rien que le lieu est exceptionnel, vous êtes en pleine nature et proche de tout, sans aucun vis-à-vis. Un portail automatisé s'ouvre et un immense parking vous accueil pour le stationnement de vos futurs occupant. La villa est d'une construction rare avec sa haute charpente et ses grands espaces de vie (plus de 230 m²), cuisine équipée et aménagée avec buanderie, un salon qui peut être un bureau, ses 5 chambres climatisées et 4 salles d'eau dont une suite parentale indépendante avec dressing et sa salle d'eau. Tout est ouvert et donne sur une magnifique piscine à débordement et sa terrasse couverte. C'est une grande familiale mais vous pouvez également faire chambre d'hôte, les chambres sont organisées de façon à s'ouvrir par l'extérieur et un espace cuisine extérieur a été aménagé. Un bel espace de jeu entoure la maison où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Les bungalows quant à eux sont complètement indépendants et n'interfèrent en rien sur la tranquillité de la maison et inversement. Ils viennent d'être construits et sont très bien équipés avec leur haute charpente, kitchenette, coin nuit climatisé, salle d'eau et WC le tout ouvert sur une terrasse et en prolongement, un espace détente avec une piscine et terrain de pétanque. Il reste de beaux espaces pour créer un troisième bungalow. Le propriétaire avec le projet de faire aussi une cabane dans les bois... Les idées ne manquent pas mais tout est déjà bien organisé pour reprendre ce superbe domaine. Côté technique : tout est du dernier cri et très bien organisé comme tout le reste. La piscine de la villa est au sel avec pompe à chaleur, la piscine pour les bungalows également au sel. Fosse septique et filtre à sable pour la villa et micro station pour les bungalows tout est aux normes. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Proche de tout, commerces, animations, écoles, BAIE MAHAULT, JARRY, clinique Les Eaux Claires, accès direct également à SAINTE ROSE et ses premières plages, la côte sous le vent DESHAIES et BOUILLANTE... C'est central pour visiter la basse terre comme la grande terre. Que vous dire de plus que de venir visiter ? Photos et renseignement complémentaire après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.911949

ENGLISH

Laurence WERNER offers you this magnificent real estate complex consisting of a superb architect-designed villa with countryside view and swimming pool and its two independent bungalows with a shared swimming pool, all on 4200 m² of flat and enclosed land. You know me for selling exceptional properties, this one is still one of them. The location alone is exceptional, you are in the middle of nature and close to everything, without any vis-à-vis. An automated gate opens and a huge parking lot welcomes you for the parking of your future occupants. The villa is of a rare construction with its high frame and its large living spaces (more than 230 m²), equipped and fitted kitchen with laundry room, a living room that can be an office, its 5 air-conditioned bedrooms and 4 bathrooms including an independent master suite with dressing room and its bathroom. Everything is open and overlooks a magnificent infinity pool and its covered terrace. It is a large family home but you can also make a guest room, the rooms are organized so as to open to the outside and an outdoor kitchen area has been fitted out. A beautiful play area surrounds the house where your children can have fun in complete safety. The bungalows are completely independent and do not interfere in any way with the tranquility of the house and vice versa. They have just been built and are very well equipped with their high framework, kitchenette, air-conditioned sleeping area, shower room and toilet all opening onto a terrace and as an extension, a relaxation area with a swimming pool and pétanque court. There are still beautiful spaces to create a third bungalow. The owner with the project of also making a cabin in the woods ... Ideas are not lacking but everything is already well organized to take over this superb estate. Technical side: everything is state-of-the-art and very well organized like everything else. The villa's swimming pool is salt with a heat pump, the swimming pool for the bungalows also salt. Septic tank and sand filter for the villa and micro station for the bungalows everything is up to standard. No work to be done, everything is in excellent condition. Close to everything, shops, entertainment, schools, BAIE MAHAULT, JARRY, Les Eaux Claires clinic, also direct access to SAINTE ROSE and its first beaches, the leeward coast DESHAIES and BOUILLANTE... It is central to visit the Basse Terre as well as the Grande Terre. What more can I tell you than to come and visit? Photos and additional information after a telephone interview, so call me. Laurence WERNER your CAPIFRANCE Real Estate Advisor Prestige Specialist Guadeloupe for over 11 years. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4200 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine américaine // 6 wc // chauffage : solaire

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1260000 €
Honoraires à la charge du vendeur