maison d'architecte à la vente - 95300 PONTOISE

Descriptif du bien

En tant que mandataire indépendant expert depuis 15 ans, je suis ravi de vous présenter cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pontoise, à proximité du centre-ville et des écoles. Caractéristiques clés : * Emplacement exceptionnel dans le secteur de l'Hermitage. * Maison récente avec une signature architecturale. * Prestations haut de gamme et décoration soignée. * Double séjour lumineux avec cuisine aménagée * 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau * Salle d'eau supplémentaire à l'étage. * WC séparés. Aménagements extérieurs : * Belle terrasse suspendue offrant un espace intime * Cour pavée pour des moments de détente en plein air, ou stationner la voiture. Caractéristique unique : Une grande pièce d'environ 50 m² environ, actuellement dédiée à une profession libérale, complète ce bien. Offrant une polyvalence exceptionnelle, cette pièce offre la possibilité d'y aménager une autre grande suite parentale avec salle de bains, un logement pour personne à mobilité réduite, ou encore un appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de cette propriété. Atouts supplémentaires : * Classe énergétique B, assurant un confort exceptionnel et des économies d'énergie * Secteur recherché et dynamique, proche de toutes les commodités Plongez dans l'histoire captivante de Pontoise, ville imprégnée de charme médiéval et d'influence artistique. À quelques pas de votre nouvelle demeure, découvrez les rues pavées et les monuments historiques qui racontent l'histoire riche de cette ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette maison exceptionnelle à Pontoise. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre élégance contemporaine, confort écologique et ancrage culturel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 177 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur