Descriptif du bien<p>Magnifique Maison d'Architecte située à Herblay</p><p>Superficie : 164,28 m2 habitable - sur un terrain de 653 m2</p><p>Au rdc : entrée, toilette (1), cage d'escalier, séjour, salle à manger, chambre (1), dégagement, salle d'eau, garage, buanderie, cuisine. </p><p>A l'étage : palier, chambre (2), toilettes (2), chambres (3 et 4), salle de bain</p><p>Extérieur : magnifique jardin avec un petit bassin alimenté pour poissons rouges ainsi que des annexes d'une superficie de 21,37 m2 (non incluse dans la surface habitable).</p><p>Le bien est idéalement situé dans un environnement calme et proche des commerces. </p><p><a href="https://www.diagamter.com/monDiagamter/livraison/visite/13b5c7ac-5f18-49ad-995a-db697faa01c5">Cliquez ici pour une visite virtuelle de la maison</a>.</p><p>La vente se fait sous les conditions du viager occupé par une femme de 76 ans et un homme de 78 ans. </p><p>Prix d'achat :</p><p>Bouquet : 130.000 € FAI</p><p>Rente : 1.000 € / mois</p><p>Idéal lorsque les crédits sont plus difficilement accordés, le viager permet à l'acquéreur d'investir de façon sécurisée en bénéficiant d'une décote par rapport à la valeur réelle du logement. </p><p>Maison d'architecte édifiée après 1983, très bien entretenue, avec un diagnostic énergétique favorable : </p><p>Consommation : 260 kWhep / m2 / an (classe E)</p><p>Emission de gaz : 8 kgéqCO2gEP / m2 / an (classe B)</p><p>Pour plus d'information sur le bien ou nos tarifs : <a href="http://martin.avocat.fr">martin.avocat.fr</a></p><p>Tel : 01.34.44.66.90 ou 07.71.93.80.97</p>
