maison d'architecte à la vente - 94380 BONNEUIL SUR MARNE

Descriptif du bien

À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – HAUT-BONNEUIL, SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Située dans le quartier résidentiel prisé du Haut-Bonneuil, au calme d'un chemin privatif, cette grande maison familiale de 136 m² habitables (hors combles et garage) vous séduira par ses volumes généreux, son jardin de 250 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose comme suit : ▻1er étage Une spacieuse entrée avec de nombreux rangements Un séjour/salon lumineux orienté sud de 29 m² avec cheminée Une cuisine séparée Deux chambres avec placards intégrés (plus 11 m² et 15 m²) Une salle de bains Un WC indépendant ▻ 2e étage Un grand palier de plus de 10 m² Deux très grandes chambres (21 m² et 16 m²) avec rangements Une salle d'eau avec WC, avec espace supplémentaire de rangement Combles isolés et aménageables : plus de 48 m² répartis sur deux niveaux (23 m² + 25 m²) pour créer un espace sur-mesure : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou suite parentale. ▻ Rez-de-jardin / Sous-sol total de 65 m² Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 à 4 véhicules Buanderie, point d'eau, cave à vin (Photo sur demande) Espace modulable selon vos envies (atelier, salle de sport, studio indépendant…) Projections possibles des espaces aménagés sur demande ▻ Extérieurs Jardin clos de 250 m² Accès par chemin privatif, au calme et en toute sécurité, maison disposant d'une alarme et d'un interphone. Un atout rare : Cette maison a été conçue sur la base de plans authentiques dessinés à la main par un architecte en 1973, offrant une organisation des espaces cohérente, des volumes optimisés et une vraie personnalité architecturale. Les plans originaux sont disponibles sur demande. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet d'agrandissement, aménagement indépendant… Laissez libre cours à vos envies ! Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et des axes majeurs. Prix de vente : 672 750 € FAI (frais d'agence inclus) À visiter sans tarder ! Un bien rare dans le secteur, au potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 281920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 672 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée