166 000 €
Réf. annonce
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Annonce datée du
09/07/2025
Descriptif du bien
Zefir vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 131 m² située Rue du Marchiou, à Mareuil-sur-Lay-Dissais – une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif.
Description du bien :
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres spacieuses
Deux salles d'eau, parfaites pour l'accueil de plusieurs occupants
Une rentabilité attractive pour les investisseurs :
Ce bien génère déjà des revenus locatifs importants, avec une rentabilité nette estimée à 10%, notamment grâce à sa forte traction en location courte durée. Il se prête parfaitement à un projet Airbnb, gîte ou location meublée, dans une zone touristique prisée.
Atouts complémentaires :
Jacuzzi et sauna : coin bien-être idéal pour séduire les locataires de courte durée
Climatisation réversible : confort toute l'année
Places de parking disponibles
Localisation stratégique :
À 5 min à pied des arrêts de bus de Mareuil-sur-Lay-Dissais
École primaire à seulement 1 min
Environnement calme, à proximité des axes menant vers la côte vendéenne
Caractéristiques techniques :
DPE : B
Taxe foncière : seulement 249 €
Chauffage : climatisation réversible
Production d'eau chaude : électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 146 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 166000 €
Honoraires à la charge du vendeur
