maison d'architecte à la vente - 83370 FREJUS

Descriptif du bien

<p style="margin-left:0cm;"><strong> MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER PANORAMIQUE À SAINT-AYGULF (VAR</strong>)  </p><p style="margin-left:0cm;">235 m² habitables – Terrain de 1 510 m² – 6 chambres – Piscine – Appartement indépendant – Vue mer exceptionnelle </p><p style="margin-left:0cm;">Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature.  </p><p style="margin-left:0cm;">Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché.  </p><p style="margin-left:0cm;">Caractéristiques principales :  </p><ul><li>6 chambres, la plupart orientées vers la mer </li><li>Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié.  </li><li>Espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.</li><li>Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer </li><li>Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement</li><li>Jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu </li></ul><p style="margin-left:0cm;">Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi libre cours à un projet de rénovation ambitieux pour en faire une résidence principale ou secondaire exceptionnelle. </p><h6 style="margin-left:0cm;"><strong>Les + : </strong></h6><ul><li>Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin</li><li>Environnement résidentiel calme et recherché </li><li>Proximité immédiate des plages à pied </li><li>Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes </li><li>Produit rare à la vente sur le secteur  </li></ul><p style="margin-left:0cm;">Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil. </p><p style="margin-left:0cm;"> </p><p style="margin-left:0cm;"> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique.  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p><strong>ARCHITECT-DESIGNED HOUSE WITH PANORAMIC SEA VIEW IN SAINT-AYGULF (VAR)</strong> </p><p></p><p>235 m² living space - 1 510 m² of land - 6 bedrooms - Swimming pool - Separate flat - Exceptional sea view </p><p>Nestling in the sought-after heights of Saint-Aygulf, just a stone's throw from the beaches and ideally located between Saint-Raphaël and Les Issambres, this 1970s architect-designed house offers a simply unique living environment in the heart of the Mediterranean. Designed in a spirit of simplicity in harmony with nature, it offers optimum living comfort bathed in light and nature.  </p><p>Built on an exceptional 1,510 m² plot, this villa boasts 235 m² of living space, maximum sunshine and, above all, uninterrupted panoramic sea views from virtually every room in the house - a rare and much sought-after privilege.  </p><p><strong>Main features: </strong></p><ul><li> 6 bedrooms, most facing the sea </li><li> Independent flat, ideal for entertaining or as a dedicated living/working space.  </li><li>Light-filled living area with lounge, dining room and hanging winter garden, all opening onto the Mediterranean.</li><li>Large swimming pool off the living area, with commanding sea views </li><li>Three enclosed garages and plenty of parking</li><li>Well-maintained landscaped garden with trees.</li></ul><p>Designed by a visionary architect for himself and his family, the house offers a sound, high-quality structural base. The construction is excellent, and the energy performance is very satisfactory. The property is in need of some work to bring it up to date, giving free rein to an ambitious renovation project to make it an exceptional main or second home. </p><p> <strong>Your benefits: </strong></p><ul><li> Breathtaking sea views from every window and from the garden</li><li> Quiet, sought-after residential setting </li><li> Immediate proximity to beaches on foot </li><li> Strong seasonal rental potential thanks to the location, layout and volumes </li><li> Rare product for sale in the area</li></ul><p> A rare opportunity to become the owner of an exceptional property with great potential, to be reinvented according to your desires, in a privileged natural setting between sea and hills and characterised by sunlight.</p><p> Contact us now to arrange a private viewing and discover all the potential of this unique villa. </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1510 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 4 salles de bains // 5 wc