maison d'architecte à la vente - 73230 SAINT ALBAN LEYSSE

Descriptif du bien

Exclusivité, Saint-Alban-Leysse. Situé dans le quartier le plus prisé de Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. A seulement 1H10 de Genève et 1H20 de Lyon, et moins d'1H des aéroports, cette villa contemporaine d'architecte de 2022 nichée sur un terrain de 1579 m² offre une vue panoramique sur les montagnes (chaîne des Belledones et le Mont Granier) ainsi que la ville. Cette Villa contemporaine de 500 m², aux matériaux de qualité et à la décoration soigné par un architecte d'intérieur, vous séduira de part ses volumes et prestations exceptionnelles. Dès l'entrée, vous êtes plongé dans une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa cuisine américaine et son séjour ultra lumineux ouvert sur une grande terrasse. Sur ce niveau, vous découvrirez 2 grandes suites avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une autre salle de bains. Au niveau rez-de-jardin, un deuxième salon et une seconde cuisine ouverte directement sur la terrasse et la piscine extérieur afin de profiter pleinement de vos soirées d'été. Un espace forme avec piscine Spa intérieur, coin Hammam et Sauna de 48 M2 ainsi qu'une salle de sport, un bureau et un local technique. Deux autres chambres et une salle de bains dessert ce niveau. Un garage double vient compléter ce bien. Chauffage pompe à chaleur au sol et plafond réversible. Toute l'électricité est en domotique avec la possibilité de la piloter avec un téléphone ou une tablette lorsque vous êtes absent. Cette Villa luxueuse ne se décrit pas, elle se visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834126)

ENGLISH

Exclusive, Saint-Alban-Leysse. Located in the most popular district of Monterminod, on the heights of Saint-Alban-Leysse. Just 1 hour 10 minutes from Geneva and 1 hour 20 minutes from Lyon, and less than 1 hour from the airports, this contemporary architect-designed villa from 2022 nestled on a plot of 1579 m² offers a panoramic view of the mountains (Belledones range and Mont Granier) as well as than the city. This contemporary Villa of 500 m², with quality materials and decoration cared for by an interior designer, will seduce you with its exceptional volumes and services. As soon as you enter, you are immersed in a living room of more than 90 m² with its American kitchen and its ultra-bright living room opening onto a large terrace. On this level, you will discover 2 large suites with bathroom and dressing room, as well as two bedrooms and another bathroom. On the garden level, a second living room and a second kitchen open directly onto the terrace and the outdoor swimming pool to fully enjoy your summer evenings. A fitness area with indoor Spa swimming pool, Hammam and Sauna area of 48 M2 as well as a gym, an office and a technical room. Two other bedrooms and a bathroom serve this level. A double garage completes this property. Reversible floor and ceiling heat pump heating. All electricity is in home automation with the possibility of controlling it with a phone or tablet when you are away. This luxurious Villa cannot be described, it can be visited... Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1579 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 97 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : pompe à chaleur