maison d'architecte à la vente - 73190 SAINT BALDOPH

Descriptif du bien

Propriété de Prestige à Saint Baldoph : L'Exquise Symphonie du Luxe Nichée au cœur de la ravissante commune de Saint Baldoph, cette somptueuse résidence incarne l'apogée du luxe et du confort. Bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités, elle offre un art de vivre incomparable dans un cadre privilégié. Havre de Tranquillité : Édifiée sur un vaste terrain de 1200 m², cette demeure conjugue harmonieusement intimité et convivialité. Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de son jardin paysager, où une majestueuse piscine de plus de 30 m² vous invite à la détente absolue. Architecture d'Excellence : Dotée d'une architecture raffinée et d'une attention méticuleuse aux détails, cette villa allie avec grâce modernité et tradition. Son spacieux garage en béton assure un abri sécurisé pour vos véhicules et vos projets les plus précieux. ️ Intérieurs Luxuriants : Dès le seuil franchi, succombez à l'élégance des espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale, un bureau sophistiqué et une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 77 m² vous promettent un quotidien empreint de confort et de convivialité. Chambres d'Exception : À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent avec distinction, tandis qu'une quatrième chambre, désignée comme "chambre d'amis", bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour vos hôtes distingués. Technologies de Pointe : Dotée d'un système domotique de pointe, cette résidence fusionne innovation et praticité pour une expérience de vie moderne et sophistiquée. Luxe Absolu : Érigée avec des matériaux nobles et équipée d'installations haut de gamme, cette villa célèbre le luxe et le confort. Mettant en avant une cheminée sur mesure au bioéthanol de 1.80m, elle marie avec élégance tradition et modernité. Cave à Vin d'Excellence : Pour les amateurs de grands crus, cette propriété offre une cave à vin climatisée, pouvant accueillir jusqu'à 250 bouteilles. Accessible depuis l'entrée principale et la cuisine, cette cave constitue un véritable joyau pour les connaisseurs, offrant un espace dédié à la conservation et à la dégustation des vins les plus raffinés. Opportunité Rare : Ne laissez pas passer l'opportunité d'explorer cette propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette villa prestigieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828655)

ENGLISH

Luxury Estate in Saint Baldoph: Redefining Elegance Nestled in the heart of the charming town of Saint Baldoph, this luxurious villa embodies the pinnacle of refinement and comfort. Ideally located near all amenities, it offers an exquisite lifestyle in a privileged setting. Oasis of Serenity: Set on a generous plot of 1200 m², this property strikes a perfect balance between privacy and sociability. Be enchanted by the elegance of its landscaped gardens, where a sumptuous pool of over 30 m² invites you to absolute relaxation. Exceptional Architecture: Crafted with finesse and attention to detail, this villa boasts a timber frame structure, a perfect fusion of modernity and tradition. A spacious concrete garage provides secure space for your vehicles and projects. ️ Luxurious Interior: Upon entry, you'll be captivated by the harmony of spaces. On the ground floor, a majestic master suite, an office, and a kitchen open to a bright living space of 77 m² promise a daily life filled with comfort and conviviality. Bedrooms of Excellence: Upstairs, three spacious bedrooms welcome you with elegance, while a fourth bedroom, nicknamed the "guest room," boasts its own bathroom, offering additional privacy for your distinguished guests. Advanced Technology: Equipped with state-of-the-art home automation, this residence combines innovation and practicality for a modern and sophisticated living experience. Absolute Refinement: Constructed with noble materials and equipped with high-end facilities, this villa is an ode to luxury and comfort. Showcasing a custom-made 1.80m ethanol fireplace, it elegantly blends tradition with modernity. Exceptional Wine Cellar: For enthusiasts of fine wines, this property features a hydrometric wine cellar capable of accommodating up to 250 bottles. With dual access from the main entrance and the kitchen, this cellar is a true gem for connoisseurs, offering a dedicated space for the preservation and enjoyment of the most refined wines. Unique Opportunity: Don't miss the chance to explore this exceptional property. Contact me today for a private viewing and let yourself be enchanted by the incomparable charm of this prestigious villa. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Luxusvilla in Saint Baldoph: Eleganz neu definiert Diese Luxusvilla liegt im Herzen der charmanten Stadt Saint Baldoph und verkörpert den Gipfel an Raffinesse und Komfort. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet es einen exquisiten Lebensstil in einer privilegierten Umgebung. Oase der Ruhe: Auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² erbaut, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Intimität und Geselligkeit. Lassen Sie sich von der Eleganz der Landschaftsgestaltung verführen, wo ein prächtiger Pool von mehr als 30 m² zum absoluten Entspannen einlädt. Außergewöhnliche Architektur: Diese Villa wurde mit Finesse und Liebe zum Detail entworfen und verfügt über eine Holzrahmenkonstruktion, eine perfekte Mischung aus Moderne und Tradition. Eine große Betongarage bietet sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge und Projekte. ️ Luxuriöses Interieur: Schon beim Betreten werden Sie von der Harmonie der Räume fasziniert sein. Im Erdgeschoss versprechen Ihnen eine majestätische Master-Suite, ein Büro und eine Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnraum von 77 m² einen Alltag voller Komfort und Geselligkeit. Räume der Exzellenz: Im Obergeschoss heißen Sie drei geräumige Schlafzimmer mit Eleganz willkommen, während ein viertes Schlafzimmer, auch „Gästezimmer“ genannt, über ein eigenes Badezimmer verfügt und so Ihren Gästen zusätzlichen Raum der Privatsphäre bietet. Fortschrittliche Technologie: Ausgestattet mit modernster Hausautomation vereint diese Residenz Innovation und Zweckmäßigkeit für ein modernes und anspruchsvolles Wohnerlebnis. Absolute Raffinesse: Diese mit edlen Materialien erbaute und mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattete Villa ist eine Ode an Luxus und Komfort. Ausgestattet mit einem maßgeschneiderten 1,80 m langen Bioethanol-Einsatz verbindet es auf elegante Weise Tradition und Moderne. Außergewöhnlicher Weinkeller: Für Liebhaber erlesener Weine bietet dieses Anwesen einen hydrometerisierten Weinkeller, der bis zu 250 Flaschen lagern kann. Mit doppeltem Zugang vom Haupteingang und von der Küche aus stellt dieser Weinkeller ein wahres Juwel für Kenner dar und bietet einen Raum, der der Lagerung und Verkostung der erlesensten Weine gewidmet ist. Einzigartige Gelegenheit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine private Besichtigung und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieser prestigeträchtigen Villa verführen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930830364), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 74 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur