maison d'architecte à la vente - 72220 ECOMMOY

Descriptif du bien

Située à Ecommoy (72220), charmante commune dynamique entre Le Mans et Tours, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF, accès rapide à l'A28), cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Maison d'architecte sur parcelle close d'environ 2000 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a toujours été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun gros travaux. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et son agencement intelligent. Un sous-sol exceptionnel : le sous-sol complet vous réserve de belles surprises avec un grand garage équipé d'une porte sectionnelle permettant d'y entrer un véhicule type fourgon ou camionnette, un vaste atelier, une véritable cave, une buanderie, une remise. Idéal pour les bricoleurs, les amateurs de vin ou simplement ceux qui souhaitent un espace de rangement parfaitement organisé. Au rez-de-chaussée : une belle entrée indépendante avec escalier de qualité, un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres confortables, un grand bureau avec rangement intégré, une deuxième salle d'eau avec baignoire, WC séparés. Un bien rare, à la fois fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1926 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc