maison d'architecte à la vente - 65000 TARBES

Descriptif du bien

Tarbes sud, proche de l'hôpital, au calme, beaucoup de charme et de volumes confortables pour cette villa de 1947 au style provençal, terrain de 887 m², rénovée et agrandie en 2000 par son propriétaire et architecte. Du grand portail automatisé, nous rentrons par une cour/jardin qui vous conduit au double garages de 70 m². L'entrée principale sous porche laisse apparaître un large hall d'entrée équipé d'un grand dressing derrière miroirs. A gauche la grande cuisine/salle à manger de 45 m² permet de relier le côté pratique (garages, 2 ateliers, bureau, cellier/buanderie) au côté "confortable" : salon, salle d'eau, toilette. Très belle cuisine moderne et bien intégrée, avec ilot central, tous les plans de travail en Corian au style marbre blanc ; nombreux rangements ergonomiques et équipement électro-ménager de belle qualité. La lumière de l'Est, vient sublimer ce volume par les grandes baies vitrées aluminium, séparant la terrasse en pierre de 35 m² qui donne sur jardin et surement le meilleur emplacement pour un projet de piscine. De l'autre côté le salon de 45 m², a été agrandi afin de réaliser là aussi un espace lumineux, avec sur toute la longueur, de larges fenêtres donnant sur le jardin. Une grande cheminée insert 16/9ième, aux matériaux nobles, prévoit une agréabilité hivernale, et un ensemble très confortable. Toujours en RDC, vous bénéficiez d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau (douche, lavabo, wc) donnant aussi sur le jardin. On monte le bel escalier avec leds intégrés, pour rejoindre les 2 autres chambres de 15 m² avec dressing, donnant sur un balcon/terrasse de plus de 50m², vue Pyrénées. Si par besoin vous souhaitez 2 chambres supplémentaires, les 2 ateliers en RDC de 23 m² chacun, peuvent facilement s'y approprier. Enfin, pour joindre l'utile à l'agréable, vous profiterez également d'un sous sol bétonné ou grande cave de 26 m². Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles Daikin, double vitrage intégral, volets roulant électriques ; les pièces de vie, chambres et salle d'eau, d'enceintes intégrées... Je vous attends pour une très agréable visite, avec encore d'autres prestations à découvrir... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.910447

ENGLISH

Tarbes south, close to the hospital, quiet, lots of charm and comfortable volumes for this 1947 Provençal-style villa, 887 m² plot, renovated and extended in 2000 by its owner and architect. From the large automated gate, we enter through a courtyard/garden which leads you to the double garages of 70 m². The main entrance under the porch reveals a large entrance hall equipped with a large dressing room behind mirrors. To the left, the large 45 m² kitchen/dining room connects the practical side (garages, 2 workshops, office, pantry/laundry room) to the "comfortable" side: living room, shower room, toilet. Very beautiful modern and well-integrated kitchen, with central island, all worktops in Corian in white marble style; numerous ergonomic storage spaces and high-quality household appliances. The light from the East, comes to sublimate this volume by the large aluminum bay windows, separating the 35 m² stone terrace which overlooks the garden and surely the best location for a swimming pool project. On the other side, the 45 m² living room, has been enlarged to create a bright space, with large windows overlooking the garden along its entire length. A large 16/9th insert fireplace, made of noble materials, provides winter pleasantness, and a very comfortable ensemble. Still on the ground floor, you benefit from a large bedroom with dressing room and bathroom (shower, sink, toilet) also overlooking the garden. We climb the beautiful staircase with integrated LEDs, to reach the 2 other bedrooms of 15 m² with dressing room, opening onto a balcony / terrace of more than 50 m², Pyrenees view. If by need you wish 2 additional bedrooms, the 2 workshops on the ground floor of 23 m² each, can easily be appropriated. Finally, to combine business with pleasure, you will also benefit from a concrete basement or large cellar of 26 m². All rooms are equipped with Daikin reversible air conditioning, full double glazing, electric roller shutters; the living rooms, bedrooms and bathroom, integrated speakers... I await you for a very pleasant visit, with even more services to discover... Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Tarbes Süd, in der Nähe des Krankenhauses, ruhig gelegen. Viel Charme und komfortables Volumen zeichnen diese Villa im provenzalischen Stil aus dem Jahr 1947 aus. Das 887 m² große Grundstück wurde im Jahr 2000 vom Eigentümer und Architekten renoviert und erweitert. Durch das große automatische Tor gelangt man durch einen Hof/Garten, der zu den 70 m² großen Doppelgaragen führt. Der Haupteingang unter der Veranda öffnet sich zu einer großen Eingangshalle mit einem geräumigen Ankleidezimmer hinter Spiegeln. Links davon verbindet die 45 m² große Wohnküche den praktischen Bereich (Garagen, 2 Werkstätten, Büro, Speisekammer/Waschküche) mit dem komfortablen Bereich: Wohnzimmer, Duschbad, WC. Sehr schöne, moderne und gut integrierte Küche mit Kochinsel, alle Arbeitsplatten aus Corian in weißem Marmor; zahlreiche ergonomische Ablageflächen und hochwertige Haushaltsgeräte. Das Licht aus dem Osten unterstreicht dieses Volumen durch die großen Erkerfenster aus Aluminium. Diese teilen die 35 m² große Steinterrasse mit Aussicht auf den Garten und bieten sicherlich den besten Standort für ein Poolprojekt. Auf der anderen Seite wurde das 45 m² große Wohnzimmer vergrößert, um einen hellen Raum mit großen Fenstern zu schaffen, die über die gesamte Länge Aussicht auf den Garten bieten. Ein großer 16/9-Kamineinsatz aus edlen Materialien sorgt für Behaglichkeit im Winter und ein sehr komfortables Ensemble. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette), ebenfalls mit Aussicht auf den Garten. Über die schöne Treppe mit integrierten LEDs erreichen wir die beiden anderen 15 m² großen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem über 50 m² großen Balkon/Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen. Bei Bedarf können die beiden Werkstätten im Erdgeschoss mit jeweils 23 m² problemlos umgebaut werden. Um das Angenehme mit dem Nützlichen zu verbinden, steht Ihnen außerdem ein Betonkeller oder ein großer Keller von 26 m² zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit einer umschaltbaren Daikin-Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet; die Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer verfügen über integrierte Lautsprecher. Ich freue mich auf Ihren Besuch und werde Sie mit weiteren Dienstleistungen begeistern. Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931682203), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 887 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1943

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible