maison d'architecte à la vente - 62370 SAINT FOLQUIN

Descriptif du bien

Maison d'architecte individuelle au calme dans la campagne sans être isolée. Entre Calais et Dunkerque, à proximité des commerces de St Folquin, de Gravelines et des axes autoroutiers. Venez visiter cette maison d'architecte lumineuse, vue sur la campagne environnante, sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée lumineuse avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec un accès direct à la terrasse et une belle vue sur le jardin et la campagne, un salon avec cheminée traversante. A l'étage, un couloir avec de nombreux rangements dessert 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies (2 ème salle de bain, 5ème chambre ...) et 2 petits greniers. La maison bénéficie d'un sous-sol total dont une cave, et un double garage. Possibilité d'y aménager une grande pièce pour faire un atelier ou une salle de jeu ou de transformer le garage en studio pour une location avec entrée indépendante. La maison est bâtie sur un terrain entièrement clôturé de 1500 m2 où vous trouverez une dépendance de 23 m2 ainsi qu'une serre et une véranda récente escamotable de 90 m2 protégeant une très belle piscine de 9 m x 4 m dont l'entretien est automatisé. Elle est chauffée par une pompe à chaleur. Maison rare sur le secteur avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agence KW IMMO MAX pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente dans la campagne de SAINT FOLQUIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ENGLISH

SOLE AGENCY - FOUR-BEDROOM HOUSE WITH SWIMMING POOL Opportunity to purchase this four-bedroom house laid out over a total living area of 150 m² and set on 1,500 m² of grounds, in the small town of SAINT FOLQUIN (62370). It benefits from a generously-proportioned 38 m² bright south-facing living area, a fully-fitted kitchen, a study and four bedrooms. On top of this: a shower room and three hallways. Those looking for outdoor space will be glad to know that it offers a 90 m² sunroom, a 23 m² terrace and a garden, great for making the most of sunny days. It boasts its own swimming pool, a detail which means that it really stands out from the crowd. It has the added bonus of an attic and a basement providing extra storage space indoors. This detached, 1970s house has been constructed to a good standard. The house's interior would benefit from a little light work. In terms of heating, it is fitted with a fuel-powered system. Car-owners will be interested to note that it is sold with two garages and three parking spaces. You'll find schools catering for children from ages 2 to 11 (École Primaire Privée Sacré-Coeur and École Primaire Jacques Brel) within a 10 minute radius. Transport links are provided in the form of five train stations. There are three restaurants, a supermarket, a bakery and a local shop close by. The property is on the market for €370,000 (agency fees set at €18,800 payable by the vendor). Both energy efficiency and environmental impact are rated E for this four-bedroom house, at 225 kWh/m²/yr and 59 kg CO2/m²/yr respectively. If you wish to organise an appointment to view this house for sale, please don't hesitate to contact Keller Williams.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel