maison d'architecte à la vente - 62000 ARRAS

Descriptif du bien

Proche de la Gare (20' de Lille – 50' de Paris), mais au calme en fond d'allée, cette somptueuse villa d'architecte de 376 m2 habitables a été construite en 2022 aux toutes dernières normes (supérieures à la RE 2020). Les volumes et la lumière sont omniprésents grâce à une très belle hauteur sous plafond (3,13 m). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux (du sous-sol au 2nd étage). Un double living et salle à manger de 78 m2 avec de très nombreuses baies vitrées coulissantes vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et sa grande terrasse. Une grande cuisine parfaitement équipée jouxte la salle à manger. Au 1er et 2nd étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec salles d'eau privatives et grande pièce de vie. Un immense garage de 84 m2 équipé de bornes de recharge vous permettra d'y accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol parfaitement aménagé et isolé de 130 m2 accueille les locaux techniques (climatisation centrale par étage, ballon d'eau chaude thermodynamique de 500 l, adoucisseur, …), une buanderie, un local informatique, une salle d'eau avec toilettes et un atelier. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par alarme vidéo, volets de sécurité et triple vitrage anti-effraction. La maison est sous contrôle domotique complet (chauffage, éclairages, prises, portes, …) Le toit terrasse accueille un rooftop avec solarium … Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Rita Fiévez à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.893816

ENGLISH

Close to the train station (20' from Lille - 50' from Paris), but quiet at the end of the driveway, this sumptuous architect-designed villa of 376 m2 of living space was built in 2022 to the very latest standards (higher than RE 2020). The volumes and light are omnipresent thanks to a very high ceiling (3.13 m). On the ground floor, you will be greeted by a spacious entrance hall with elevator serving all levels (from the basement to the 2nd floor). A double living and dining room of 78 m2 with numerous sliding bay windows allow you to enjoy the view of the garden and its large terrace. A large, perfectly equipped kitchen adjoins the dining room. On the 1st and 2nd floors, you will discover a master suite with bathroom and dressing room, two bedrooms with private shower rooms and a large living room. A huge 84 m2 garage equipped with charging stations will allow you to accommodate several vehicles. A perfectly fitted and insulated 130 m2 basement accommodates the technical rooms (central air conditioning per floor, 500 l thermodynamic hot water tank, softener, etc.), a laundry room, a computer room, a shower room with toilet and a workshop. The entire property is fully fenced and secured by video alarm, security shutters and triple burglar-proof glazing. The house is under complete home automation control (heating, lighting, sockets, doors, etc.). The roof terrace accommodates a rooftop with solarium... Wanting to obtain more information or simply impatient to organize a visit, do not hesitate to contact Rita Fiévez to whom we have entrusted this exclusivity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe des Bahnhofs (20 Minuten von Lille – 50 Minuten von Paris), aber in ruhiger Lage am Ende der Auffahrt, wurde diese prächtige Architektenvilla mit 376 m2 Wohnfläche im Jahr 2022 nach den neuesten Standards (höher als RE 2020) gebaut. Dank der sehr hohen Decke (3,13 m) sind Volumen und Licht allgegenwärtig. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle mit Aufzug, der alle Ebenen (vom Untergeschoss bis zum 2. Stock) bedient. Ein 78 m2 großes Doppel-Wohn- und Esszimmer mit zahlreichen Schiebefenstern ermöglicht es Ihnen, den Blick auf den Garten und die große Terrasse zu genießen. An das Esszimmer grenzt eine große, voll ausgestattete Küche. Im 1. und 2. Stock finden Sie eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Duschräumen und ein großes Wohnzimmer. Eine riesige 84 m2 große Garage mit Ladestationen bietet Ihnen die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge unterzubringen. Ein perfekt ausgestatteter und isolierter Keller von 130 m2 beherbergt die Technikräume (zentrale Klimaanlage pro Etage, 500 l thermodynamischer Warmwasserspeicher, Enthärter usw.), eine Waschküche, einen Computerraum, ein Duschbad mit WC und eine Werkstatt. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Videoalarm, Sicherheitsrollläden und dreifacher einbruchsicherer Verglasung gesichert. Das Haus verfügt über eine komplette Hausautomation (Heizung, Beleuchtung, Steckdosen, Türen usw.). Die Dachterrasse verfügt über ein Dach mit Solarium... Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einfach nur einen Besuch organisieren möchten, zögern Sie nicht, Rita Fiévez zu kontaktieren, der wir diese Exklusivität anvertraut haben! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930331010), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // ascenseur : OUI // surface du terrain : 930 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 78 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 8 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur