maison d'architecte à la vente - 58150 SUILLY LA TOUR

Descriptif du bien

Maison de caractère rénovée par architecte – Fermette du 18e de 164 m² avec jardin arboré – sur la Route de Donzy secteur Pouilly-sur-Loire. Zefir vous propose à la vente cette superbe fermette du 18e siècle, entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, située dans un cadre verdoyant et paisible à Suilly-la-Tour, à proximité de Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette bâtisse de 164 m² habitables saura séduire les amoureux de pierre, d'authenticité et d'espaces lumineux. Agencement et prestations : - Spacieuse pièce de vie traversante avec mur en pierres apparentes, baies vitrées, poêle à bois et accès direct au jardin arboré, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas convivial, - Salon avec cheminée et insert, parfait pour les soirées d'hiver, - Une chambre de plain-pied avec placards intégrés, cheminée en pierre d'époque et four à pain authentique, accès privatif idéal pour profession libérale ou espace indépendant, - Trois autres chambres confortables à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, - Mezzanine avec vue sur le séjour, - Une salle de bains moderne, rangements intégrés, - Deux WC, dont un à l'étage, - Garage attenant, accès direct à la maison, - Une belle cave, parfaites pour le rangement ou la conservation du vin. Extérieurs & environnement : - Terrain clos et arboré de 1 155 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, - Jardin paysager, parfait pour les journées détente en famille ou entre amis, - Située dans une commune calme et charmante, à 5 minutes des commodités. Caractéristiques techniques : - Rénovation complète en 2019 par architecte d'intérieur - Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, - DPE : Classe D - Fenêtres double vitrage bois et alu - Taxe foncière : 587 € Pourquoi on l'aime ? - Coup de cœur assuré dès l'entrée : une maison clé en main, chaleureuse, pleine de cachet et rare sur le marché, - Idéale pour une résidence principale familiale, profession libérale, maison de campagne ou résidence secondaire de charme, - Lumineuse, fonctionnelle, et pleine de charme, - Accès rapide aux commodités, écoles et services publics à pied. Localisation : - Bus à 5 minutes à pied - Écoles et mairie accessibles à pied - Abbaye de Saint-Laurent à 7 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Une opportunité unique, authentique et prête à vivre vous attend à Suilly-la-Tour.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur