maison d'architecte à la vente - 67260 SARRE UNION

Descriptif du bien

**À vendre : Villa d'architecture idéale pour profession libérale !** Bienvenue dans cette maison exceptionnelle, spécialement conçue pour répondre aux besoins des professionnels de la santé et des projets libéraux. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une combinaison parfaite entre le confort d'une maison et un espace professionnel fonctionnel. **Caractéristiques principales :** 1. **Espace professionnel intégré :** Un bureau dédié avec une entrée séparée offre la possibilité de recevoir vos patients en toute confidentialité. Parfait pour les consultations médicales, kinésithérapie, soins infirmiers, chiropractie, etc. 2. **Superficie généreuse :** La villa comprend une surface habitable de 275 m², répartie astucieusement, avec 100 m² dédiés à la partie professionnelle. 3. **Aménagement flexible :** Les espaces de vie sont modulables pour s'adapter à vos besoins professionnels tout en préservant l'intimité de votre espace personnel. 4. **Espace extérieur :** Profitez du calme et de la tranquillité de la campagne avec un terrain de presque 1 hectare. Un cadre idyllique pour se détendre entre les consultations. 5. **Parking pratique :** Bénéficiez d'un parking dédié, assurant un accès facile et pratique pour vous et vos patients. **Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier travail et vie personnelle dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut être le lieu idéal pour votre projet professionnel et votre chez-vous.** Cette villa est une invitation à vivre une vie exceptionnelle dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurelie EITEL Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841618)

ENGLISH

**For sale: Ideal architectural villa for liberal professions!** Welcome to this exceptional house, specially designed to meet the needs of health professionals and liberal projects. Located in a peaceful area, this property offers a perfect combination between the comfort of home and a functional professional space. **Main features:** 1. **Integrated professional space:** A dedicated office with a separate entrance offers the possibility of receiving your patients in complete confidentiality. Perfect for medical consultations, physiotherapy, nursing, chiropractic, etc. 2. **Generous surface area:** The villa includes a living space of 275 m², cleverly distributed, with 100 m² dedicated to the professional part. 3. **Flexible layout:** The living spaces are modular to adapt to your professional needs while preserving the privacy of your personal space. 4. **Outdoor space:** Enjoy the peace and quiet of the countryside with land of almost 1 hectare. An idyllic setting to relax between consultations. 5. **Convenient parking:** Benefit from dedicated parking, ensuring easy and convenient access for you and your patients. **Don't miss this unique opportunity to reconcile work and personal life in an exceptional setting. Contact us now to arrange a viewing and discover how this house can be the ideal location for your professional project and your home.** This villa is an invitation to live an exceptional life in a unique setting. Contact us now for a visit and let yourself be charmed by this exceptional residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

**Zu verkaufen: Ideale Architekturvilla für freie Berufe!** Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus, das speziell auf die Bedürfnisse von Gesundheitsfachkräften und liberalen Projekten zugeschnitten ist. In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und funktionalem Arbeitsraum. **Hauptmerkmale:** 1. **Integrierter professioneller Raum:** Ein eigenes Büro mit separatem Eingang bietet die Möglichkeit, Ihre Patienten in völliger Vertraulichkeit zu empfangen. Perfekt für medizinische Beratungen, Physiotherapie, Krankenpflege, Chiropraktik usw. 2. **Großzügige Wohnfläche:** Die Villa verfügt über eine geschickt verteilte Wohnfläche von 275 m², wobei 100 m² dem professionellen Teil gewidmet sind. 3. **Flexible Aufteilung:** Die Wohnräume sind modular aufgebaut, um sich an Ihre beruflichen Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig die Privatsphäre Ihres persönlichen Bereichs zu wahren. 4. **Außenbereich:** Genießen Sie die Ruhe der Natur auf einem fast 1 Hektar großen Grundstück. Ein idyllischer Rahmen zum Entspannen zwischen den Beratungsgesprächen. 5. **Bequemes Parken:** Profitieren Sie von speziellen Parkplätzen, die Ihnen und Ihren Patienten einen einfachen und bequemen Zugang gewährleisten. **Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Arbeit und Privatleben in einem außergewöhnlichen Rahmen zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und herauszufinden, wie dieses Haus der ideale Standort für Ihr berufliches Projekt und Ihr Zuhause sein kann.** Diese Villa ist eine Einladung zu einem außergewöhnlichen Leben in einer einzigartigen Umgebung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Residenz verzaubern. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939281367), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 8 extérieur // surface du terrain : 9600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel