Baden, entre le bourg et les sentiers côtiers superbe maison

Baden, between the village and the coastal paths, superb arc

maison d'architecte à la vente -   56870  BADEN, surface 172 m2 vente maison d'architecte - UBI476562449
798 000 €
Surface
172 m²
Surface terrain
551 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
Stationnement
2 extérieur
DPE : A
41
Réf. annonce
66_V1590061040
Annonce datée du
23/06/2025

Descriptif du bien

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Maison d'architecte contemporaine, organisée sur trois niveaux, offrant une distribution et des espaces pensés pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille, et réalisée avec des matériaux haut de gamme. Description du bien : Rez de chaussée : Superbe pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à un déplafonnement spectaculaire et de larges baies vitrées. L'espace s'articule autour d'un poêle suspendu central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et l'ouverture sur l'extérieur offrent un cadre de vie exceptionnel. Cuisine semi-ouverte haut de gamme, buanderie. Premier étage : Espace parental privatif comprenant une grande chambre, un bureau lumineux et des rangements sur-mesure. Cet étage garantit calme et indépendance, idéal pour le télétravail ou la détente. Buanderie également à cet étage. Second étage : Espace dédié aux enfants, avec chambres (bureau et rangements intégrés), salle de jeux, salle de bains (douche et baignoire) favorisant autonomie et créativité. Prestations et matériaux : Finitions haut de gamme : bois massif, pierre naturelle, menuiseries aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée. Conception architecturale unique, alliant esthétique moderne et fonctionnalité optimale Espaces extérieurs aménagés (deux locaux techniques, rangements,...) terrasses et jardin paysager. Points forts : Organisation intérieure pensée pour la vie de famille, séparation claire des espaces de vie, parentaux et enfants. Pièce de vie exceptionnelle avec cheminée centrale et volumes en double hauteur, idéale pour recevoir et partager. Matériaux de qualité et prestations sur-mesure, beaucoup de rangements garantissant confort, durabilité et élégance. Cette maison rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et raffiné. Prix de vente frais d'agence inclus de 798 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
ENGLISH

3%.Com Real Estate Romain BRIFFAUT Baden Contemporary architect-designed house, organized on three levels, offering a distribution and spaces designed for the comfort and privacy of each member of the family, and built with high-end materials. Description of the property: Ground floor : Superb single-story living space, bathed in light thanks to a spectacular ceiling drop and large bay windows. The space is centered around a central suspended stove, creating a warm and welcoming atmosphere. The generous volumes and openness to the outdoors offer an exceptional living environment. High-end semi-open kitchen, laundry room. First floor : Private master suite featuring a large bedroom, a bright office, and custom-designed storage. This floor offers peace and quiet, making it ideal for working from home or relaxing. A laundry room is also located on this floor. Second floor : Space dedicated to children, with bedrooms (desk and built-in storage), games room, bathroom (shower and bathtub) promoting independence and creativity. Services and materials: High-end finishes: solid wood, natural stone, aluminum joinery, reinforced thermal and acoustic insulation. Unique architectural design, combining modern aesthetics and optimal functionality Furnished outdoor spaces (two technical rooms, storage, etc.) terraces and landscaped garden. Highlights: Interior design designed for family life, clear separation of living spaces, parents and children. Exceptional living space with central fireplace and double-height volumes, ideal for entertaining and sharing. Quality materials and tailor-made services, plenty of storage guaranteeing comfort, durability and elegance. This rare house will appeal to lovers of contemporary architecture looking for a unique, functional and refined living space. Selling price including agency fees of 798,000 EUR including 2.99% agency fees payable by the purchaser. Selling price excluding agency fees of 775,000? Contact Romain BRIFFAUT at 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162 - Real estate sales agent.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 551 m2 // année de construction : 2022
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2
Honoraires

Prix hors honoraires : 775000 € // Honoraires à la charge de la partie : acquéreur
honoraires à la charge du vendeur : N
honoraires à la charge de l'acquéreur : O
Photo numero 47785029 du bien UBI476562449 Photo numero 47785030 du bien UBI476562449 Photo numero 47785031 du bien UBI476562449 Photo numero 47785032 du bien UBI476562449 Photo numero 47785033 du bien UBI476562449 Photo numero 47785034 du bien UBI476562449 Photo numero 47785035 du bien UBI476562449 Photo numero 47785036 du bien UBI476562449 Photo numero 47785037 du bien UBI476562449 Photo numero 47785038 du bien UBI476562449
 
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