maison d'architecte à la vente - 53600 EVRON

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes d'Évron, venez découvrir cette ancienne longère rénovée 2008, offrant près de 150 m² habitables sur un terrain de 8 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois semi-ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se poursuite avec une chambre et sa salle d'eau attenante et un bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir. L'étage se compose d'une mezzanine, de trois vastes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un hangar de plus de 220 m² complète l'ensemble avec garage, cuisine d'été, cave et préeau... de quoi envisager de nombreux projets ! Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille au vert, ou tout simplement pour se ressourcer. Programmez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 0606782445, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

ENGLISH

Just a few minutes from Évron, come discover this former barn, renovated in 2008, offering nearly 150 m² of living space on an 8,100 m² plot. Upon entering, you'll be captivated by a warm living room with a wood-burning stove, semi-open to a practical and functional kitchen. The ground floor continues with a bedroom and its adjoining bathroom, and an office, ideal for teleworking or hosting guests. The upper floor consists of a mezzanine, three spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outside, a large south-facing terrace will allow you to enjoy the beautiful weather in complete tranquility. A shed of over 220 m² completes the property, with a garage, utility room, and cellar... enough space for many projects! A peaceful setting, perfect for family life in the countryside, or simply to recharge your batteries. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs LEBLANC, Tél. : 06 06 78 24 45, E-mail : anais.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831 315 254

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8138 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 128000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur