maison d'architecte à la vente - 53100 MAYENNE

Descriptif du bien

Venez découvrir, cette spacieuse maison familiale, à très fort potentiel, d'environ 150 m2, en EXCLUSIVITE, située à 6 km seulement de Mayenne, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez de chaussée, le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux d’environ 40 m2, donnant accès à une terrasse d'environ 30 m2 orientée SUD surplombant le jardin arboré. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’étage, le grand palier de l'étage distribue deux chambres, une salle d’eau avec un WC séparé, et un grenier aménageable. Au sous-sol, une chambre/bureau, un garage 2 places, une buanderie (avec chaudière à basse température), un atelier, une cave, un WC et un bûcher complètent ce bien. A l’extérieur, une dépendance de plus de 20m2 vous permettra de ranger tous vos outils de jardinage. un terrain d'environ 3 500 m2 arboré, orienté en majorité sud, et située très proche du centre bourg, et de ses commerces. Cette maison lumineuse possède de beaux volumes pour accueillir votre famille ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Marie-Hélène PRAT - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 81065493900026. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, de 4,4%, et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente hors honoraires : 182 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 218197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 182 000,00 € Honoraires TTC : 4,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 4 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // cheminée