maison d'architecte à la vente - 50300 LE VAL SAINT PERE

Descriptif du bien

Céline GIROULT vous présente sur la commune du Le Val-Saint-Père (50300), cette propriété bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel et sa Baie. Proche de la ville et de toutes commodités (établissements scolaires, commerces, polyclinique, hôpital, transports...), elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Le centre-ville facilement accessible en quelques minutes assure un quotidien pratique et dynamique pour vous et vos enfants. À l'extérieur, cette maison d'architecte s'étend sur un terrain de 4299 m² clos avec portail électrique et arboré qui s'articule en deux parties avec d'une part une piscine chauffée et son volet électrique, sa douche extérieure et une très grande terrasse dont une partie abritée et d'autre part une partie verger, le tout sans sis-à-vis. Plusieurs places de parking extérieures et un garage double avec portes électriques complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et sécurité aux résidents et leur animal de compagnie. À l'intérieur, cette élégante demeure de 240 m² présente 7 pièces avec 4 chambres dont 1 suite parentale et une avec terrasse et sa vue, une buanderie et un local technique. La pièce de vie située en hauteur offre différents espaces ouverts salle, salon, alcôve et bureau articulés autour de la cheminée insert, tous avec accès à la terrasse et vue sur le Mont-Saint-Michel. La cuisine de belle conception a été réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité. Elle donne également accès à la terrasse. Les 3 salles de bain et 2 toilettes indépendants offrent praticité et intimité. L'entretien est pratique grâce à l'aspiration centralisée dans toute la maison. Les baies vitrées apportent une grande luminosité naturelle grâce à la conception et l'orientation de la construction. Cette maison moderne et fonctionnelle, construite en 2008, assure un quotidien dans un cadre exceptionnel. Son mode de chauffage par géothermie permet de chauffer la maison de manière constante, écologique et économique ! Le tout complété par un système d'alarme performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

ENGLISH

Located in Le Val-Saint-Père (50300), this sublime 2008 building boasts breathtaking panoramic views of Mont Saint Michel and its bay. Close to public transportation, schools, shops, and the town center, this architect-designed house offers an ideal living environment. The peaceful setting and various local activities make it an attractive place for families. Outside, the property sits on a large 4,299 m² plot, fully enclosed and planted with trees. It features outdoor parking spaces, a double garage, and a heated swimming pool, providing a perfect outdoor space for relaxing. Inside, this 240 m² house comprises 6 rooms, including 4 bedrooms. The 3 bathrooms and 2 toilets provide optimal comfort for its occupants. The large bay windows and southwest exposure bring pleasant light to each room. Automatic roller shutters, intercoms and automatic gates are all elements that facilitate the security of the premises and daily life. Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 4299 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 699000 €
Honoraires à la charge du vendeur