335 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ! Nichée au cœur de Beaulieu-sur-Lyon, dans un environnement préservé, cette maison d'architecte de 140m² environ construite en 2007 séduira les amateurs d'espaces atypiques, de lumière et de nature.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, originalité et élégance. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette maison offre une circulation fluide et des espaces parfaitement délimités tout en conservant une belle cohérence architecturale.
La pièce de vie, baignée de lumière, se déploie dans un esprit chaleureux et contemporain .Un salon, séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrent généreusement sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité face à une vue totalement dégagée sur le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et offrent confort et intimité à toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire .
Une buanderie, une cave , un grand garage et de nombreux rangements complètent l'ensemble, pensés pour un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, un jardin paysager de 1646 m² vous enveloppe de calme et de verdure. Un écrin de nature à seulement quelques minutes des commodités.
Aucune rénovation à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité.
Les plus :
Maison d'architecte au style affirmé
Distribution atypique sur demi-niveaux
Grande terrasse baignée de soleil
Jardin arboré avec vue dégagée
Au coeur du bourg à proximité des commerces et des écoles
Un bien rare, à l'équilibre parfait entre caractère, confort et environnement. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie unique, dans un cadre serein et verdoyant.
Pour toute information ou visite, contactez moi sans attendre.
Cette annonce référence 291211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1646 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge du vendeur
