maison d'architecte à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Villa d'architecte ultramoderne avec piscine, Jacuzzi, et équipements haut de gamme Découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2012, à l'architecture contemporaine et aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle se compose comme suit : Une belle entrée Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment. Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ouverte sur la terrasse et la piscine Une cuisine équipée ouverte Un cellier/buanderie Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Confort et performance énergétique : Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible Poêle à bois dans le séjour Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité Portail automatique Extérieurs soigneusement aménagés : Piscine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur Jacuzzi Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent Jardin paysager avec arrosage intégré, robot tondeuse et deux grands abris de jardin. Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie, à visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.905110

ENGLISH

Ultramodern architect-designed villa with swimming pool, jacuzzi, and high-end amenities Discover this superb architect-designed villa built in 2012, with contemporary architecture and high-quality features. With a generous living space, this house will seduce you with its spaciousness, functional layout, and modern amenities. It is composed as follows: A beautiful entrance A dressing room A bright living room of more than 70 m², opening onto the terrace and the swimming pool An open fitted kitchen A pantry/laundry room Three bedrooms, including a suite with dressing room and direct view of the terrace and the swimming pool A modern bathroom A separate toilet A mezzanine that can be used as an office or relaxation area Comfort and energy performance: Underfloor heating throughout the house by heat pump + Split reversible air conditioning Wood stove in the living room Solar panels installed in 2023 for reduced energy consumption Alarm, videophone and intercom for added security Automatic gate Carefully landscaped exteriors: Heated swimming pool (8x5 m) with heat pump Jacuzzi Wooden terrace, partially covered with awning and sheltered from the wind Landscaped garden with integrated watering, robot lawnmower and two large garden sheds. A rare property, combining design, modern comfort and energy savings, to visit without delay. VIRTUAL TOUR ON REQUEST. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ultramoderne, von einem Architekten entworfene Villa mit Swimmingpool, Whirlpool und hochwertiger Ausstattung. Entdecken Sie diese hervorragende, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2012 mit zeitgenössischer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Dieses Haus verfügt über einen großzügigen Wohnraum und wird Sie mit seinem Volumen, seiner funktionalen Aufteilung und seinen modernen Annehmlichkeiten verführen. Es setzt sich wie folgt zusammen: Ein schöner Eingang Ein Ankleidezimmer Ein helles Wohnzimmer von mehr als 70 m², das sich zur Terrasse und zum Swimmingpool öffnet Eine offene Einbauküche Eine Speisekammer/Waschküche Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer und direktem Blick auf die Terrasse und den Swimmingpool Ein modernes Badezimmer Eine separate Toilette Ein Zwischengeschoss, das als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann Komfort und Energieeffizienz: Fußbodenheizung im gesamten Haus durch Wärmepumpe + umschaltbare Split-Klimaanlage Holzofen im Wohnzimmer Im Jahr 2023 installierte Sonnenkollektoren zur Reduzierung des Energieverbrauchs Alarm, Videotelefon und Gegensprechanlage für mehr Sicherheit Automatisches Tor Sorgfältig gestaltete Außenbereiche: Beheizter Swimmingpool (8 x 5 m) mit Wärmepumpe Whirlpool Holzterrasse, teilweise mit Markise überdacht und windgeschützt Landschaftsgarten mit integrierter Bewässerung, Mähroboter und zwei großen Gartenhäusern. Eine seltene Immobilie, die Design, modernen Komfort und Energieeinsparung vereint und die Sie unverzüglich besichtigen sollten. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937676592), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 429000 €
Honoraires à la charge du vendeur