maison d'architecte à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

Villa d'Architecte Contemporaine à quelques minutes de Marmande Proche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN JUSQU'à 6 hectares. MODULABLE. Description de la Villa: • Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois d'entre elles disposent chacune d'une salle d'eau et deux d'entre elles de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. • Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour. Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur. Extérieur et Annexes: • Terrasse sur toit : Profitez d'une terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • Sous-sol : Un sous-sol de plus de 200 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir une demeure d'exception près de Marmande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre service DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.901459

ENGLISH

Contemporary Architect's Villa a few minutes from Marmande Close to Marmande, discover this sumptuous architect's villa built in 2011. Located in a peaceful setting and not overlooked, this property offers an exceptional living space on a plot of more than 3400 m². POSSIBILITY OF ACQUIRING MORE LAND UP TO 6 hectares. MODULAR. Description of the Villa: • Living area: A large, bright living room of more than 75 m², thanks to its large bay windows, which opens onto a modern and functional kitchen. • Bedrooms: The villa has 4 spacious bedrooms. Three of them each have a shower room and two of them have private toilets. The fourth bedroom is equipped with a shower room, toilet and dressing room. • Heating: Optimal comfort is ensured by underfloor heating by heat pump in the living room. • Living room: An insert adds a touch of warmth and conviviality to the large living room. A storeroom / laundry room of over 11m2 with a service door leading outside. Exterior and Annexes: • Roof terrace: Enjoy a roof terrace for moments of relaxation in the open air. • Basement: A basement of over 200 m² accommodates a garage that can accommodate two cars, a cellar and a workshop, thus offering numerous storage and DIY spaces. A spacious and covered outdoor terrace with a view of the surrounding countryside. This exceptional villa is a rare opportunity for those looking for a living environment combining modern comfort, space and tranquility. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional residence near Marmande. VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST. For more information or to organize a visit, I remain at your service DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zeitgenössische Architektenvilla wenige Minuten von Marmande entfernt. Entdecken Sie in der Nähe von Marmande diese prächtige Architektenvilla aus dem Jahr 2011. In einer ruhigen Umgebung ohne Aussicht gelegen, bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Wohnraum auf einem über 3400 m² großen Grundstück. MÖGLICHKEIT, MEHR GRUNDSTÜCK, BIS ZU 6 HEKTAR, ZU ERWERBEN. MODULAR. Beschreibung der Villa: • Wohnbereich: Ein großes, helles Wohnzimmer mit über 75 m², dank seiner großen Erkerfenster, das sich zu einer modernen und funktionalen Küche öffnet. • Schlafzimmer: Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer. Drei davon verfügen jeweils über ein Badezimmer und zwei über eine eigene Toilette. Das vierte Schlafzimmer ist mit einem Duschbad, WC und einem Ankleidezimmer ausgestattet. • Heizung: Für optimalen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe im Wohnzimmer. • Wohnzimmer: Ein Einsatz verleiht dem geräumigen Wohnzimmer einen Hauch von Wärme und Geselligkeit. Ein Keller/Waschküche mit über 11 m² und einer Servicetür nach draußen. Außenbereich und Nebengebäude: • Dachterrasse: Genießen Sie eine Dachterrasse für entspannte Momente im Freien. • Untergeschoss: Das über 200 m² große Untergeschoss beherbergt eine Garage für zwei PKW, einen Keller sowie eine Werkstatt und bietet somit zahlreiche Lager- und Heimwerkerräume. Eine geräumige, überdachte Außenterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnumgebung suchen, die modernen Komfort, Platz und Ruhe vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Residenz in der Nähe von Marmande zu erwerben. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE MÖGLICH. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936924279), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3400 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2011

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 75 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur