maison d'architecte à la vente - 46090 PRADINES

Descriptif du bien

JJe vous propose à la vente, une belle maison dit d'architecte d'une surface d'environ 150 m2 habitable sur 2 niveaux,un tres grand terrain joliment arboré ,avec son bois vue le lot. Cette maison des 87 est située à 5 min de tous commerces,un véritable cocon pour votre famille qui saura profiter de la piscine . Vous entrez ,un grand espace s'ouvre à vous,salon/sejour/cuisine ,la pièce est très lumineuse dû à ses grandes bais vitrés ,un coin buanderie avec des wc,SDD ,vous pouvez accéder par la pour profiter du grand patio et de son beau barbecue .Revenons au séjour, pour accéder au coin nuit ,4 petites marches, puis 3 chambres,wc,SDD . A l'étage, en mezzanine ,une grande chambre avec sdd et wc,ideal pour un ado. Au sous-sol, double garages,une salle de sport,cuisine,cave. Passons au jardin, vous disposez de plus de 6000m2 d'espace agrémenté par de magnifique arbres avec son bois d environ 200m2 se trouvant au bout du terrain avec une tres jolie vue sur le Lot. Vous souhaitez un atelier?un grand espace? en plus..il est là , un garage de plus de 80m2 fermé pour tous vos projets. Laissez-vous séduire par cette belle propriétée avec de l'espace ,une grande piscine ,une jolie maison fonctionnelle et entretenue,le tout à seulement 5 min des commerces de Pradines. Prix de vente : 660 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5378. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

ENGLISH

I offer for sale, a beautiful house said architect with a surface area of approximately 150 m2 habitable on 2 levels, a very large plot nicely wooded, with its wood seen the lot. This house of 87 is located 5 minutes from all shops, a real cocoon for your family who will know how to enjoy the swimming pool. You enter, a large space opens to you, living room / living room / kitchen, the room is very bright due to its large bay windows, a laundry area with toilets, shower room, you can access from there to enjoy the large patio and its beautiful barbecue. Let's return to the living room, to access the sleeping area, 4 small steps, then 3 bedrooms, toilet, shower room. Upstairs, on the mezzanine, a large bedroom with shower room and toilet, ideal for a teenager. In the basement, double garages, a gym, kitchen, cellar. Let's move on to the garden, you have more than 6000m2 of space decorated by magnificent trees with its wood of approximately 200m2 located at the end of the land with a very pretty view of the Lot. Do you want a workshop? A large space? In addition... there is a garage of more than 80m2 closed for all your projects. Let yourself be seduced by this beautiful property with space, a large swimming pool, a pretty functional and maintained house, all only 5 minutes from the shops of Pradines. Price: €660,000 including VAT and fees payable by the seller including VAT. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between €2,150 and €2,910 per year.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // 46 places de garage // 53 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz