maison d'architecte à la vente - 44860 PONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Venez visiter sans tarder cette belle propriété et sa maison de plain-pied au beaux volumes, très lumineuse, sur un terrain de plus de 2000m². A seulement 6 mn de Rezé, vous profiterez de la tranquillité de l'emplacement. Vous disposerez de - 1 hall d’entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains - 1 grand Séjour/Salon exposé SUD-OUEST donnant directement sur la 1ère TERRASSE et la piscine chauffée sécurisée - 1 mezzanine de 20m² surplombant le salon - 1 cuisine donnant sur une 2ème TERRASSE exposée EST et la buanderie - 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec WC et lave-main donnant sur une 3ème TERRASSE - 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne - 1 bâtiment de 50m² composé de 2 garages fermés et espace pour bricoler ou stocker Idéale pour les acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied au calme, les atouts de cette propriété sont nombreux : - 1 piscine chauffée sécurisée - 3 terrasses carrelées dont 2 avec store banne - arrosage automatique depuis un puit - accès sécurisé par visiophone - accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol - alarme - arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier... - volets roulants électriques - menuiseries Alu double vitrage - un bâtiment comportant 2 Garages et une Dépendance - chauffage par le sol a l’exception d’une chambre Taxes Foncières 1461€ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45 PLAN REMIS LORS DE LA VISITE AUX PERSONNES SOUHAITANT SE POSITIONNER. PARCELLE DE TERRAIN A CONSTRUIRE DETACHABLE EN PARTIE ARRIERE (me contacter pour en savoir +) Côtés scolarité, études : Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture. Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture. Côté transports : Arrêt de Bus à 300 m. ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune Tram ligne 3 (arrêt Neustrie à 5 km). Périphérique à 1,5 km du, A83 à5 km Gare SNCF à 14 mn km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 4,5 km en voiture. Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi. Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de la Fosse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560557 )

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2200 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité