maison d'architecte à la vente - 44690 CHATEAUTHEBAUD

Descriptif du bien

CHATEAU-THEBAUD - Maison d'architecte A 15 min des portes de NANTES,10 min de VERTOU et 25 min de l'aéroport. Située dans le secteur privilégié du vignoble Nantais à Chateau-Thébaud, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte et son magnifique parc aboré, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun ( 5min de la gare de la Haie Fouassière). Cette demeure au charme contemporain de 6 chambres, vous offrira: au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 65 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, vous profiterez également de sa cheminée ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et chaufferie, des toilettes avec lave main, trois chambres dont une suite parentale de 28m2 et sa terrasse privative, ainsi qu’une salle de douche. A l’étage vous pourrez accéder à un large palier desservant 2 chambres de plus de 20m2 et une plus petite pouvant convenir pour un bureau , un wc et une salle d'eau récente. La maison comprend également un garage de 50m2 avec une cave et un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle piscinable de plus de 2450m2. Visite virtuelle sur demande !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849597)

ENGLISH

CHATEAU-THEBAUD - Architect's house 15 minutes from the gates of NANTES, 10 minutes from VERTOU and 25 minutes from the airport. Located in the privileged area of the Nantais vineyard in Chateau-Thébaud, come and discover this spacious architect-designed house and its magnificent abore park, close to all amenities, shops, schools and public transport (5 minutes from Haie Fouassière train station) . This residence with contemporary charm with 6 bedrooms will offer you: on the ground floor a magnificent living room of 65 m² with through light and direct access to the terrace, you will also benefit from its fireplace open to the living room, a fitted and equipped kitchen with utility room and boiler room, toilet with hand basin, three bedrooms including a 28m2 master suite and its private terrace, as well as a shower room. Upstairs you can access a large landing serving 2 bedrooms of more than 20m2 and a smaller one which can be suitable for an office, a toilet and a recent bathroom. The house also includes a 50m2 garage with a cellar and a garden shed, all on a swimming pool plot of more than 2450m2. Virtual tour on request!!! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.20% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2782 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 65 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur