maison d'architecte à la vente - 40170 LIT ET MIXE

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte d'environ 160 m² sur un terrain de 918 m² séduit immédiatement par son charme atypique et son atmosphère dépaysante, évoquant les îles grecques. Lumineuse, fonctionnelle et résolument tournée vers l'extérieur, elle offre un cadre de vie paisible et élégant. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres (12 et 13 m²), une spacieuse salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce à vivre généreuse, ouverte sur une vaste terrasse couverte et une piscine au sel (créée en 2020), pour des instants de détente en toute intimité. La cuisine moderne et entièrement équipée, d'environ 23 m², est semi-ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Un salon d'été couvert, avec cuisine extérieure, prolonge l'espace de vie vers le jardin, parfait pour les repas en plein air. À l'étage, une chambre sous combles d'environ 20 m² Carrez offre un espace lumineux et cosy, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures et puits de lumière intelligemment intégrés. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations de confort haut de gamme : Poêle à bois Climatisation Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Forage privé et arrosage automatique Haie végétale ceinturant la propriété pour plus d'intimité Un grand garage avec point d'eau vient compléter le bien, idéal pour le rangement ou les retours de plage. Cette maison unique, où chaque détail a été pensé avec soin, est une invitation permanente aux vacances. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 297501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE CARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 91448647700013. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 918 m2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge du vendeur