maison d'architecte à la vente - 38320 HERBEYS

Descriptif du bien

À VENDRE – Maison d'architecte de 183 m² avec vue imprenable, sur terrain de 2000 m² – HERBEYS Nichée sur les hauteurs du chemin de la Côte, cette maison d'architecte construite en 1980 séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur tous les massifs environnants et son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 183 m² (hors annexes), 300m² utile Terrain : parcelle de près de 2 000 m² exposée plein sud et entièrement constructible Construction de qualité réalisée par un architecte PLUS DE PHOTOS A VENIR PROCHAINEMENT Agencement sur 3 niveaux : Sous-sol (120 m²) : Double garage Cave Grand espace de rangement / sous-sol Rez-de-chaussée : Spacieuse suite parentale avec salle d'eau Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse plein sud Cuisine indépendante avec sortie sur terrasse Bureau Buanderie Grand dressing WC séparé Étage : 4 belles chambres Grande salle d'eau WC séparé Mezzanine Local technique Prestations techniques : Chauffage par plancher chauffant au RDC (pompe à chaleur) + radiateurs électriques à l'étage Cheminée fonctionnelle Volets électriques, store électrique sur la terrasse Alarme, porte de garage motorisée, fibre optique Tout-à-l'égout DPE : E (principalement dû à la VMC double flux d'origine – un remplacement permettrait de gagner en performance énergétique et être classé en D) À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Situation & commodités : Idéalement située à proximité immédiate de nombreuses infrastructures : École, crèche, marché et chemins de randonnée à quelques minutes à pied Tavernolles à 5 minutes : tabac, épicerie, La Poste, pharmacie, maison de santé, etc. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement placée, avec un potentiel remarquable dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Cette annonce référence 292505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 wc // cheminée