498 000 €
Annonce datée du
11/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement située dans un secteur calme et proche du centre de La Croix en Touraine, des commerces, écoles et de sa gare. A 10mn d'Amboise et à seulement quelques kilomètres de la liaison TGV.
Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme.
Elle saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, son grand extérieur paysagé clos et sans vis à vis.
De plain-pied, vous disposez d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine A/E avec accès à une belle véranda côté jardin, d'une grande salle à manger lumineuse avec une cheminée à insert, d'une chambre avec sa salle d'eau moderne, d'un WC indépendant avec lave main et d'un bureau.
A l'étage, desservi par deux escaliers vous trouverez, une petite mezzanine et quatre chambres dont trois avec leur salle d'eau privative.
Le sous-sol complet également desservi par deux escaliers comporte un garage, une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce carrelée pouvant faire office de salle de sport ou de jeux.
Le terrain piscinable d'environ 4000 m2 est joliment arboré.
Pompe à chaleur, forage, portail électrique, abris de jardin et alarme finalisent l'ensemble.
Maison idéale pour une grande famille ou pour réaliser des chambres d'hôtes.
Une opportunité rare dans ce secteur.
Cette annonce référence 283865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE CALLEJON (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88039796300013.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 5 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // 5 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 498000 €
Honoraires à la charge du vendeur
