maison d'architecte à la vente - 36190 GARGILESSE DAMPIERRE

Descriptif du bien

La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m2 sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m2. La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège.  La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m2. La maison dispose également d'une suite parentale de 25m2 avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m2 avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m2, un bureau de 17m2,un cellier de 8,6m2, une entrée de 9,20m2, une salle de bain de 10,44m2, et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m2. Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m2 et une grande cuisine d'été de 48m2.  La maison dispose aussi d'un garage double de 33m2 et d'un atelier 17m2. Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m2 et d'une magnifique piscine couverte de 40m2(10*4). Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements : - 42m2 de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) - Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison  - Poêle à granulée A++ - Chauffe-eau thermo dynamique A++ - Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides) - Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction - Aspiration centralisée + ramasse miettes Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception ! Cette annonce vous est proposée par VIALATOU Jean-Charles - - NoRSAC: 948 767 553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

ENGLISH

The small Eguzon agency offers you this magnificent architect-designed house of 320m2 not overlooked, entirely made with high-end materials (thermal insulating concrete blocks, double-flow VMC) with magnificent volumes on a land of 11600m2. The house is located in the town of Gargilesse-Dampierre, a very popular site because it is one of the most beautiful villages in France, less than 10 km from Lake Eguzon and the valley of the painters. The property is located 5 minutes from the nursery and primary school and 15 minutes from the college. The single storey house, meeting disabled standards, consists of a very bright living room measuring 66m2 with magnificent ceiling height, and a fully equipped American kitchen of 14.4m2. The house also has a master suite of 25m2 with bathroom and dressing room, and 3 bedrooms of 12m2 with built-in cupboards. There is also a laundry room of 10.70m2, an office of 17m2, a pantry of 8.6m2, an entrance of 9.20m2, a bathroom of 10.44m2, and a large room below the house which leaves free rein to your passions of 28.3m2. Furthermore, you will find adjoining a 15m2 cellar and a large 48m2 summer kitchen. The house also has a double garage of 33m2 and a workshop of 17m2. As for the exteriors, we also remain on the high end with a huge terrace of 100m2 and a magnificent indoor swimming pool of 40m2 (10*4). The main strengths of this property are its multiple amenities: - 42m2 of photovoltaic panels (self-consumption and resale of the surplus) - Underfloor heating by geothermal energy throughout the house - Pellet stove A++ - Thermo dynamic water heater A++< /p> - Water softener + CULLIGAN osmosis unit (purified drinkable water without nitrate or pesticides) - Global system for securing the house with alarm, home automation, glazing and anti-window doors break-in - Centralized vacuum + crumb catcher Jean-Charles Vialatou remains at your disposal for any additional questions and can't wait to show you this exceptional property! MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 11600 m2 // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1