maison d'architecte à la vente - 31340 VILLEMUR SUR TARN

Descriptif du bien

Une belle maison d'architecte de plain-pied de 190m2 conçue et construite par les propriétaires actuels. En entrant dans la propriété par un grand hall, on trouve la suite parentale avec accès à la terrasse, une grande salle de bains avec baignoire spa, douche et lavabo. De l'autre côté du couloir se trouvent des toilettes et un bureau, idéal pour accueillir des invités occasionnels si nécessaire. En continuant vers le salon, la cuisine et la salle à manger, on est accueilli par de hauts plafonds et beaucoup de lumière. La charpente et le toit ont été construits par les Compagnons de France. Depuis la chambre principale et le salon, on accède à la terrasse semi-couverte de 50 m2 orientée à l'ouest. Une cheminée à double exposition chauffe à la fois le salon et la cuisine. Grâce aux portes donnant sur ce magnifique espace, vous n'êtes jamais loin du jardin ou d'une terrasse pour vous détendre. En continuant à travers les doubles portes, nous trouvons 3 autres chambres, la salle de douche familiale et des toilettes séparées. Ces 3 chambres sont équipées de radiateurs électriques, mais il est possible de les raccorder à la pompe à chaleur qui chauffe le reste de la propriété. Elle comprend des chambres séparées pour les parents et les enfants, et se trouve sur un terrain de 1 257 m2. Toutes les fenêtres et portes sont équipées de volets, principalement électriques, à l'exception des 3 chambres qui ont des volets de style traditionnel. La cuisine est entièrement équipée et complétée par une buanderie. Depuis la buanderie, on accède au double garage avec portes électriques et à un abri couvert pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, avec un parking pour 2 voitures supplémentaires dans l'allée. À l'extérieur, les terrasses, le jardin et le carbet (pergola en bois) garantissent calme et détente. Facile à entretenir, à quelques pas de toutes les commodités, des magasins, des installations sportives, des restaurants et à seulement 40 minutes en voiture du centre de Toulouse, cette propriété pourrait être votre maison familiale idéale. Depuis la propriété il faut compter environ 20 minutes à pied, en traversant la magnifique rivière Tarn, pour rejoindre le centre de la vieille ville. Le grand supermarché local est à 10 minutes à pied. À proximité, vous trouverez une belle piscine municipale ouverte en été, la possibilité de faire du kayak et de l'aviron sur la rivière, ainsi que de nombreuses autres activités sportives. Située dans une rue calme et sans circulation, la propriété a été bien entretenue et rénovée selon les besoins. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau courante. Il est possible d'ajouter une piscine. Villemur-sur-Tarn est un endroit idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un mode de vie actif. À seulement 40 minutes de Gaillac, 30 minutes de Montauban et 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A beautiful 190m2 single-storey architect-designed house designed and built by the current owners. It features separate bedrooms for parents and children, and sits on a 1257m2 plot.   Entering the property via a large hallway, one finds the master suite with access to the terrace, a large bathroom with spa bath, shower and sink. On the opposite side of the corridor is a WC and the study, ideal for occasional guests if required.   Continuing into the living room, kitchen and dining room, we're greeted by high ceilings and lots of light.  The frame and roof were built by Compagnons de France. From the master bedroom and living room, access is gained to the 50 m2 west-facing semi-covered terrace.   A double-exposure insert fireplace heats both the living room and kitchen. Thanks to the doors leading to this magnificent space, you're never far from the garden or a terrace to relax on.   Continuing through the double doors, we find 3 further bedrooms, the family shower room and a separate WC. These 3 bedrooms have electric radiators, but it is possible to connect them to the heat pump that heats the rest of the property.   All windows and doors are fitted with shutters, mainly electric, with the exception of the 3 bedrooms which have traditional-style shutters. The kitchen is fully equipped and complemented by a laundry room.   From the laundry room, access is gained to the double garage with electric doors and a covered carport that can accommodate a camper van or boat, with parking for a further 2 cars on the driveway. Outside, the terraces, garden and carbet (wooden pergola) ensure peace and relaxation.   Easy to maintain, within walking distance of all amenities, stores, sports facilities, restaurants and only 40 minutes by car from the center of Toulouse, this could be your ideal family home. From the property it's about a 20-minute walk, across the beautiful River Tarn, to the center of the old town. The large local supermarket is a 10-minute walk away. Nearby, you'll find a lovely municipal swimming pool open in summer, kayaking and rowing on the river, as well as many other sporting activities. Situated on a quiet, traffic-free road, the property has been well maintained and updated as required. It is connected to mains drainage and water. It is possible to add a swimming pool. Villemur-sur-Tarn is an ideal location for families, professionals and those seeking an active lifestyle. Just 40 minutes from Gaillac, 30 minutes from Montauban and 40 minutes from Toulouse-Blagnac airport. Contact us now to discover this magnificent property  

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1257 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499200 €
Honoraires à la charge du vendeur