maison d'architecte à la vente - 31250 REVEL SAINT FERREOL LE LAC

Descriptif du bien

Villa d'architecte au lac de Saint-Ferréol Découvrez cette magnifique villa d'architecte, située à 3mins à pieds du Lac de St Ferreol, alimentant le canal du midi, à seulement 5mins des commodités de Revel, 15mins de l'autoroute des deux mers et 50mins de Toulouse, dans un cadre paisible entouré de forêts et de montagnes. Idéale pour une grande famille avec ascendants ou descendants. D'une superficie de 200 m², cette villa se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², agrémentée de sa cheminée ainsi que d'un plafond cathédrale qui crée une ambiance lumineuse et aérée. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir tout en étant avec vos convives au salon. Vous trouverez également quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, un second salon indépendant de plus de 30m2, une buanderie et un garage de plus de 20m2. Pour vos moments de détente, la maison dispose d'une salle de cinéma, idéale pour profiter de vos films préférés dans le confort de votre foyer. À l'extérieur, une magnifique terrasse suspendue de plus de 35m2 offre un espace agréable pour se relaxer, tandis qu'une piscine hors-sol invite à la baignade durant les chaudes journées d'été. La propriété implanté sur un terrain clos de 570m2 est également équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et modernité. Cette villa offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements individuels, chacun avec une entrée indépendante, grâce à sa configuration facilement divisible. Les équipements: Pompe à chaleur Daikin Air/Eau, climatisation réversible, isolation sous toiture (2023) charpente hourdis, portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.879911

ENGLISH

Architect's villa at the Saint-Ferréol lake Discover this magnificent architect's villa, located just 5 minutes from the amenities of Revel, 15 minutes from the Autoroute des Deux Mers and 50 minutes from Toulouse, in a peaceful setting surrounded by forests and mountains. Ideal for a large family with ascendants or descendants. With a surface area of 200 m², this villa is distinguished by its spacious living room of over 45 m², decorated with its fireplace and a cathedral ceiling which creates a bright and airy atmosphere. The fully equipped kitchen is a real asset for entertaining while being with your guests in the living room. You will also find four beautiful bedrooms, perfect for accommodating the whole family, a shower room and a separate bathroom, a second separate living room of over 30m2, a laundry room and a garage of over 20m2. For your moments of relaxation, the house has a cinema room, ideal for enjoying your favorite films in the comfort of your home. Outside, a magnificent suspended terrace of more than 35m2 offers a pleasant space to relax, while an above-ground swimming pool invites you to swim during the hot summer days. The property is also equipped with a charging station for electric vehicles, combining comfort and modernity. This villa offers the possibility of creating one or more individual dwellings, each with an independent entrance, thanks to its easily divisible configuration. Equipment: Daikin Air / Water heat pump, reversible air conditioning, insulation under the roof (2023) joist frame. Do not miss this exceptional opportunity to acquire an exceptional property in an idyllic environment. For more information, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Von einem Architekten entworfene Villa am Saint-Ferréol-See Entdecken Sie diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten von Revel, 15 Minuten von der Autobahn der beiden Meere und 50 Minuten von Toulouse entfernt, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern und Berge. Ideal für eine große Familie mit Vor- oder Nachkommen. Mit einer Fläche von 200 m² zeichnet sich diese Villa durch ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 45 m² aus, das mit einem Kamin und einer hohen Decke ausgestattet ist, die eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche ist eine echte Bereicherung für die Unterhaltung mit Ihren Gästen im Wohnzimmer. Außerdem finden Sie vier schöne Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung der ganzen Familie eignen, ein Duschbad und ein separates Badezimmer, ein zweites unabhängiges Wohnzimmer von mehr als 30 m², eine Waschküche und eine Garage von mehr als 20 m². Für Ihre Momente der Entspannung verfügt das Haus über einen Kinoraum, in dem Sie Ihre Lieblingsfilme bequem von zu Hause aus genießen können. Draußen bietet eine herrliche Hängeterrasse von mehr als 35 m² einen angenehmen Raum zum Entspannen, während ein oberirdischer Swimmingpool an heißen Sommertagen zum Schwimmen einlädt. Das Anwesen ist außerdem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet und vereint Komfort und Modernität. Diese Villa bietet dank ihrer leicht teilbaren Konfiguration die Möglichkeit, eine oder mehrere individuelle Unterkünfte mit jeweils eigenem Eingang zu schaffen. Ausstattung: Daikin Luft/Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Dachisolierung (2023), Plattengerüst. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935813103), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 570 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 392000 €
Honoraires à la charge du vendeur