525 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
EXLUSIVITE PROCHE HAUTERIVES. Sur les hauteurs, avec une vue panoramique sur l'Ardèche, découvrez cette villa contemporaine de standing offrant environ 225 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé de 4 300 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 86 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 38 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur la vallée.
La villa dispose de deux suites parentales de plain-pied, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités.
Le sous-sol complet de 157 m² offre de nombreuses possibilités : un grand garage, un atelier, ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé propose un bel espace de stationnement et un cadre naturel privilégié.
Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.
DPE C/A - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 € et 2940 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4321 m2 // année de construction : 2014
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 86 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : électricité
