maison d'architecte à la vente - 26320 SAINT MARCEL LES VALENCE

Descriptif du bien

SAINT MARCEL LES VALENCE, maison d'architecte 5 pièces 4 chambres de 122 m2 habitable + sous sol de 60 m2 chauffage fuel, toit terrasse, 2 terrasses au sud et au nord dont une sous pergola Terrain de 2 304 m2. Idéalement située, très lumineuse avec ses chambres au soleil levant et ses pièces de vie plein sud; une vue plongeante sur le bassin Valentinois et les montagnes de l'Ardèche finira de vous séduire. Une parcelle de terrain de 835 m2 au dessus de la maison (comprise dans les 2 304 m2) pouvant faire ultérieurement un terrain à bâtir suivant conditions de l'urbanisme mais ne rentrera pas dans la discussion et dans une éventuelle condition suspensive, toutes les explications seront données lors des visites Autres renseignements par téléphone avec envoie d'une fiche plus complète Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf.903397

ENGLISH

SAINT MARCEL LES VALENCE, architect-designed house with 5 rooms, 4 bedrooms, 122 m2 of living space + 60 m2 basement, oil heating, roof terrace, 2 terraces to the south and north, one of which is under a pergola. Land of 2,304 m2. Ideally located, very bright with its bedrooms facing the rising sun and its south-facing living rooms; a plunging view of the Valentinois basin and the Ardèche mountains will finish seducing you. A plot of land of 835 m2 above the house (included in the 2,304 m2) which could later be used as a building plot depending on town planning conditions but will not be discussed and in a possible suspensive condition, all explanations will be given during visits. Other information by telephone with sending of a more complete sheet The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 2304 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel